太突然！物业连夜撤场，莆田一小区业主慌了...

英熊所见不同

　　撤场！再见！

　　近日，莆田知名小区凯天铂宫物业公司撤场，引发众人关注！

　　物业通知6月30日24时终止服务，如今小区已无人管理，背后究竟是什么原因？

　　难！物业投入两百余万却入不敷出

　　“小区现在没有物业，业主都不知道该咋办了？”

　　近期，有莆田凯天铂宫业主私信爆料：服务4年半之久的物业撤场，7月1日起小区处于无人管理的状态，业主们不知道该咋办。

　　根据4月份物业告知函显示，物业在该小区投入了大量的资金用于设备修缮，可由于有业主拒缴费用，导致物业一直入不敷出，甚至已垫付两百余万，难以为继！

　　除此之外，在申请专项维修资金时也遇到困难，加剧物业运营压力，日常工作已经难以开展。

　　6月30日24时小区物业退出小区管理服务，现如今随着物业公司撤场，凯天铂宫近已多日处于无人管理的状态。

　　爆料的业主坦言：“小区现在没有物业，物业费是省下来了，但是小区以后的安全与卫生，谁来负责？”

　　不是个例！多家物业主动撤场！

　　其实，在莆田物业选择自主撤场已不是个例！

　　圳湖华苑、嘉禾世纪广场、汉庭花园三期、山水雅居、艺境天下等多个小区，都曾出现物业撤场的情况！

　　物业行业看似前景可观，为何不少物业公司选择主动离场？

　　近些年，全国小区都在掀起物业费降价潮，导致大部分的物业公司运营开始“勒紧裤腰带”！

　　高端、大型社区物业尚且好过，因为业主基数大，即便下调收费，物业费标准仍处于行业中上水平，收入相对稳定。

　　但刚需、小型小区物业却处境艰难，因为业主总量少，原本收费标准就偏低，一旦出现大量欠费业主，物业收入就会陷入困境。

　　有人说，物业撤场之后，将是一场业主的狂欢！然而事实并非如此！

　　参考此前物业退场小区的现状，没有物业管理的小区面临诸多难题。比如小区没有安保，外来人员随意进出小区，安全没有保障。部分小区尝试业主自治，说着容易做起来难，实际落地阻力极大，很难长期轮岗坚持！

　　其次，环境没有定期打扫，小区很快将会变得脏乱差。更棘手的是，小区公共设施得不到保障。比如，电梯定期检修、二次供水清洗等专业维护工作，将没有专业人员跟进负责。

　　除此之外，无人管理的小区，也会影响二手房交易行情，没物业管理，小区品质会下滑，小区贬值在所难免！

　　对于物业频繁主动撤场的现象，你有什么看法？下方留言区见！

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feeling奈斯

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