13.6亩！莆田城东一幅商业用地来了，马上拍卖？

凤凰小仙

莆田市自然资源局关于下达绶溪片区地块十一-C规划条件的通知

莆田市自然资源储备中心：

根据《莆田市荔城区城东分区单元（350304-04）控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将绶溪片区地块十一-C规划条件通知如下：

序号	绶溪片区地块十一-C			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市荔城区城东分区单元（350304-04）控制性详细规划范围内，四至：东至西洪北街、南至下店路、西至河道绿化控制带、北至河道绿化控制带，具体详见用地红线图。
2	用地性质			零售商业及商务金融用地 （零售商业与商务金融计容建筑面积比例为5：5）
3	总用地面积			约9080.26 ㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.5且≤1.8
5	建筑密度			≤28%
6	绿地率			≥25%
7	建筑高度控制			建筑高度≤40米
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合莆田市建筑工程日照分析技术管理规则的要求。
11	公共配套设施			应设置不少于10平方米的独立母婴室。
12	道路交通设施规划要求	停车位及 充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
				非机动车应建设充电设施，设置比例不低于非机动车位的50%。
		机动车 出入口方位		机动车主要出入口设置在西洪北街，次入口可设置在下店路，应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与《莆田市荔城区城东分区单元（350304-04）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按《莆田市荔城区城东分区单元（350304-04）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城 市 设 计 要 求	商业、办公 建筑平面		应设置集中商业、办公，二层及以上商业、办公建筑应采取公共走廊、公共卫生间式布局，开水间或者饮水供应点、卫生间应当集中设置。允许办公建筑内设置少量的小面积办公用房，可设置一个独立卫生间；大部分办公用房单层分隔单元建筑面积须>200m，若单层分隔单元建筑面积≥300m，可设置一个独立卫生间；底层办公可不受限制。建筑平面布局不得设置阳台；允许设置电影院。
		建筑风格及色彩		应采用现代风格，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。允许地下室一层设置商业功能，地下商业建筑面积需计入容积率。
15	其 它 规 划 要 求			在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。
				集中商业有餐饮功能的，应当同步设计、建设专用排油烟管道。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，需重新进行规划条件确认。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

                                2026年6月12日

不会飞的猫

屿离别

商业地块，又是国投拿地？