上涨32%！今年最高！莆田有楼盘卖了126套...

这人间烟火 · 发表于 5 天前

　　房地产界不仅有金三银四之说，也用红五月来形容5月份的楼市。
　　那么，今年的红五月，莆田楼市表现如何？不妨一起看看近日莆田房管局上的备案数据。

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　　暴涨32.39%，5月住宅备案564套
　　据莆田房管局公布的最新的新房备案数据：5月份莆田新房一共备案564套，备案面积约7.8万㎡！
　　大家可能对数字不太敏感。

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　　我们拿4月份的成交来对比就知道了，据房管局网站信息，2026年4月份备案426套，备案面积约6.1万㎡。
　　与4月份数据相比，5月份的备案套数和备案面积都处于上涨态势：备案套数上涨约32.39%、备案面积上涨约27.87%。
　　此次莆田新房备案数据不仅实现了上涨，实现了破5百的套数，更是达到今年（截至5月）历史最高。要知道在市场低迷大背景下，莆田新房住宅备案数量已经连续几个月在二至三百徘徊，而这次5月备案总算稍稍抬起了头。

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　　两大因素，助力新房住宅备案上升
　　当然，我们也要澄清一下，网签数据一般是比较滞后的，并不能代表当月各楼盘的实际销售数据。不过我们仍然可以从中了解到楼市的一些趋势。
　　而5月份楼市之所以备案数据攀升，固然离不开以下两个因素。
　　1、热销楼盘带动，备案数据亮眼！
　　从备案数据可以发现，位于5月备案十强榜首的融创管理·宋源里共备案了126套的好成绩，这主要得益于项目的硬核产品以及秀屿区推出的力度空前的补贴政策；

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　　联发嘉和御府则凭借“南湖”和“南门本校”两个卖点奋起直追，备案93套；

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　　5月17日开盘的云熹上宸因为涵江实小、青璜中学和地段位置跟优质产品力等因素再度劲销，也备案了79套；

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　　保利瑧悦宸央也凭借城东首个下沉式会所和学校等优势，备案了73套，而这些项目的备案数据就基本上占据了半壁江山；

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　　另外5月份主城区真正可选的新盘不多，涵江楼市也迎来了曙光，像宝厦水韵华庭、海伦堡玖悦府、绿城锦凤大观等楼盘看房量和成交量双双有了明显的提升，分别取得了25套、25套和18套的备案，上榜了莆田商品住宅方面备案十佳排行榜。

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　　2、5月也是各大楼盘争取成交和业绩的“黄金档”之一。
　　其实，莆田的潜在购房需求是很大的，这些需求不会凭空消失，只是被压抑住了。随着部分纯新盘的入市和不少楼盘优惠信息的不断释放，部分购房也开始进场。
　　像各大楼盘的优惠海报频繁刷屏，以开盘（建发中寰开盘）、示范区开放（建发瑞溪开放）、优惠（联发融创龍德井壹号工抵房）等各种手段，来吸引购房者到访。
　　所以5月份期间，除了一些热销楼盘外，榜单上大部分项目去化量也能达到10套以上，虽然这个数据看起来不是很显眼，但是覆盖到整个楼市的话，以点到面，累积起来的数量还是相当可观的。

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　　而随着建发中寰即将在6月份陆陆续续开始备案以及建发瑞溪6月份也即将开盘，因此，6月份的备案数据也值得期待。
　　选择面变广，新品入市加推
　　总体上来看，莆田楼市恢复还需要时间，如今还在稳步复苏中。
　　就目前整个买方市场而言，开发商的户型越做越好，因此整个市场将重新回归到地段、学校和产品力上。

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　　而接下来莆田就有不少优质楼盘借此时机开盘或推新货，届时对于购房者而言，选择面也会有所增加。
　　据不完全统计，建发中寰1#、2#、3#、5#楼已于5月30日盛大开盘，超400组抢186套房源，首开大捷燃爆莆田，目前3#、7#、8#楼约125-205m²纯两梯两户载誉加推！想知道开盘价格的联系我。

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