暴走22611步！实探莆田黄金大动脉！重新起飞...

这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:31

本帖最后由这人间烟火于 2026-5-28 09:31 编辑

　　莆田千年的城市记忆，是从文献路开始的。
　　这条西起荔城大道，终于荔园路的大动脉，在过去几十年里，几乎所有出行都得沿着它展开，含金量极高。
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　　尽管莆田的城市骨架一直在生长，但莆田人对文献路的情怀与牵系却依旧不变。
　　近日，笔者在烈日下暴走了22611步，实地打卡这条有着“城市千年中轴线”之称的黄金大道。
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这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:32

　　01曾创下多个“莆田第一”还是“政经中心”

　　从凤凰山公园开始，便是此次实探的起点。
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　　△文献西路起点
　　作为莆田曾经的市区第一园，凤凰山公园承载着80，90后的美好回忆，只是在滚滚前进的时代中，凤凰山公园早已落到了队伍的后方，人气也不复存在。
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　　△凤凰山公园
　　不过令人欣慰的是，近期，相关部门计划投资3500万对莆田凤凰山广场进行改造，那么曾经的莆田第一园，还能再次涅槃吗？
　　另外这里也曾经诞生了第一个套房式住宅小区——文献小区，曾经住在这里是大多数莆田人言简意赅的身份标识。
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　　△文献小区
　　同样随着时间的发展，其产品劣势开始显露，不过去年开始小区开始全方面改造提升，待下个月改造完工后，小区居住环境也会有所提升。
　　另外，作为莆田的传统市中心，这一段道路两旁还分布着中国人民银行、政协大楼和中国银行等政治、金融机构，是莆田名副其实的“政经中心”。
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　　△中国人民银行

　　△银行机构

这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:33

　　02“棚改”红利焕新貌莆田首个精致片区
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　　穿过田尾圆圈，便来到了文献路上最大的棚改项目——龙德井改造和文献北片区改造。
　　2020年开始，莆田“旧改”项目爆发，主城区通过旧貌换新颜的城市更新方式，文献路也开启新一轮大换血，城区价值日益凸显。
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　　△文献北片区

　　△文献北片区规划效果图
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　　△龙德井片区实图
　　特别需要指出的是，片区内的文献广场和联发融创龙德井壹号均列入了莆田总价地王TOP10排行榜内。这也侧面说明了中心区域土地的价值，坐实了城区在莆田楼市的中心C位不可动摇。
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　　目前龙德井改造片区已改造完毕，如果你也想在此安家置业的话，目前有联发融创龍德井壹号工抵房在售，精装房均价1.45万/平左右，感兴趣联系莆房网，或者还可以选择龙德井安置房，有多种户型面积段在售。
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　　与此同时，这里也将启动莆田市首个精致片区建设，内容包含文献西路精致道路基础设施提升、原新光影院及周边区域、文献西路南面一层商铺、科技大楼地块综合开发等方面。
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　　△文献西路精致片区项目建设规划图
　　另外，文献北一期也已经启动，悦澜山居A区已于去年交房，其余地块也已基本拆迁完毕，届时将与当地龙德井等片区一起推进区域建设提档升级，助力莆田高质量发展。

这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:34

　　03商业曾红极一时！如今会重新起飞？
　　不过城市界面在迎来更新的同时，文献路商业却令人惋惜。
　　离龙德井和文献北不远，就是步行街。
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　　从早年的步行街国货精品购物广场，到新街口的大唐广场，再到文献东路北侧的金鼎购物广场（现已改名为万象汇），早期莆田的商业发展围绕着文献路这条“步行街”展开。
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　　△文献路
　　作为莆田第一条现代化规模性商业街，在过去较长一段时间里，步行街让莆田人第一次体验现代街区的新潮，国货对面的百寸大荧幕、古谯楼前的音乐喷泉，留下了无数莆田人驻足的身影。只是随着步行街的拆除通车，如今店面也多半租给黄金珠宝店，成为了黄金一条街。
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　　△古谯楼

　　△国货
　　除此之外，令人叹息的就是文献步行街。这个项目自拿地之日起就成为了全城焦点，从2015年起，文献步行街经历了几次易手，星河集团、中铁建交等，却因为各种原因一直未能开业，如今被改造成了夜市和停车场。
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　　△16年前文献步行街开工现场
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　　△文献步行街现状

　　△文献步行街现状
　　同样让人可惜的还有新街口大唐广场，自2017年家乐福撤出之后，加上天价的停车费，商场开始没落。期间大唐广场还计划打造成莆田黄金珠宝城，新南市场，青年创业城等等，不过依然没有起色让人唏嘘不已。
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　　△大唐广场
　　离文献步行街和大唐广场不远，就是“地一大道”。
　　2012年左右开业，不过可能没有适应莆田人的消费习惯，很快就落寞了。到现在甚至有不少莆田人，都还不知道它的存在。前段时间曾有传言要改造提升，但也没有下文。
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　　△地一大道现状
　　好在2025年春节，步行街迎来了新的生机。从去年过年期间“白天行车、夜晚步行”的尝试，到今年春节的全天候开放，当古老的谯楼再次被灯光点亮，当鼎沸的人声与熟悉的烟火气重新漫溢街头，不少市民纷纷感慨：那条承载着无数记忆的步行街回来了。
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　　△今年春节步行街开放现场
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　　△17年前的步行街
　　加上与莆田当下火热的兴化府古街联动，这里有望重现昔日繁华。
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　　△兴化府古街
　　还有令人期待的是，毗邻的金鼎广场已确定升级为万象汇，预计于近期和市民见面。
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　　从引领着莆田商业的弄潮姿态到商业的没落再到如今的“自救”，步行街的变化也见证了莆田楼市商业新一轮蜕变。

这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:35

　　
　　04安置房和早期小区多城市界面较差
　　继续沿着文献路跨过八二一街便来到了汽车站板块，也是本次实探的终点。
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　　作为较早开发的板块，整个片区的城市界面直观差距还是有的。
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　　△汽车站周边

　　△莆田汽车站
　　购房者如果想着想要在此置业的话，只能选择二手房，如果考虑新房的话可以等东梅路北侧地块一，目前正在选择拍卖机构，或者选择体育中心旁的建发中寰，实景展示区已开放，约125/139㎡，5月30日即将开盘，毕竟相对来说新盘在产品力上会更胜一筹。
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　　△建发中寰展示区开放现场

这人间烟火 · 发表于 2026-5-28 09:31:36

　　05写在最后
　　
　　城市道路是一座城市的血脉和骨架，承载着城市的发展和未来。
　　在莆田，文献路无疑记载着这座城的历史沉淀与前行砥砺，承载着这座城的非凡荣耀，更是这座城市发展最鲜活的见证。

不会飞的猫 · 发表于 2026-5-28 09:42:28

fewice · 发表于 2026-5-28 16:29:26

徐凤年 · 发表于 2026-5-28 21:15:31

[楼市爆料] 暴走22611步！实探莆田黄金大动脉！重新起飞...