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[原创观点] 何晕何晕,你们总说玉湖没地,那把玉湖片区给你扩大-建发央著对面-玉湖北片区登场

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发表于 2026-1-7 09:55:07 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 古楼兰 于 2026-1-7 15:39 编辑

曾经你们认为的稀缺非常稀缺,政府恨不得你挂高价当绿叶,好好持有房子,让他们卖新房。望湖御湖能热销,全靠玉湖二手房东高价掩护了。。
你们总说玉湖没地,那么我把玉湖片区给你扩大。看着这么一大片空白处女地,全是地呀,首批出让的三块地,上面连拆迁都基本不用,至于政府收储的农田或者林地等上面没有建筑物,那个拆迁补偿标准,呵呵呀
                比如建发央著对面也拿出新的土地,板块名城为生态绿心玉湖北,预计玉湖北片区将推出3幅地块,面积28-35亩左右,容积率1.2-1.6,限高18-27米,这意味着未来将打造做6-9层小洋房或别墅。且三块地被水系包围,景观优势还是比较不错的。那基本是零公摊产品了,甚至100%+得房率,这个望湖御湖高层都能做出这种产品,这种低容积率低层,太容易做独梯独户的负公摊产品了。。
对比对面现在产品建发央著,比如建筑面积89.1平方小钢炮20层,实得面积约70平方,公摊约22%。如果是30多层两梯四户连廊户型,得房率更低。房东还当成宝贝的二手房被新建商品房是妥妥降维打击。。
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发表于 2026-1-7 09:56:51 | 显示全部楼层
开发只有0次和无数次,这个玉湖北开发了,那他旁边的空地估计到时也要开发了,徐徐图之

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发表于 2026-1-7 09:56:57 | 显示全部楼层
以前说绿心不能开发,现在还不是一样卖地盖房子

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发表于 2026-1-7 09:58:36 来自手机 | 显示全部楼层
那是属于西洙的吗

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 楼主| 发表于 2026-1-7 10:07:35 来自手机 | 显示全部楼层
白肚皮猫猫 发表于 2026-01-07 09:56
以前说绿心不能开发,现在还不是一样卖地盖房子

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 楼主| 发表于 2026-1-7 10:10:50 来自手机 | 显示全部楼层

这些都不重要,央著正对面。现在要说玉湖高大上的名字,整个一大片区都升级了,玉湖北片区登场

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发表于 2026-1-7 10:58:52 | 显示全部楼层

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发表于 2026-1-7 16:43:36 来自手机 | 显示全部楼层
古楼兰 发表于 2026-01-07 10:10
这些都不重要,央著正对面。现在要说玉湖高大上的名字,整个一大片区都升级了,玉湖北片区登场

玉湖牛比,古楼兰起飞

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发表于 2026-1-7 17:33:20 来自手机 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2026-1-7 17:40:04 来自手机 | 显示全部楼层
壶山北 发表于 2026-01-07 16:43
玉湖牛比,古楼兰起飞

壶山北起飞🛫🛫🛫🛫
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