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[原创观点] 玉湖网红建发央著中高楼层好多报价来到1.2万多了

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发表于 2026-1-4 15:15:46 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年没买的人躺赢,赚大了。甚至装修过的中高楼层报价1.2万多,还有89平落户小钢炮户型,和143平洋房都有。。这个价格要是去年年初,很好卖,然而今年很多房子报价1.2万多。。
记录一套玉湖央著二手房东从去年报价1.55万,一直降价,一直降价,降到今天的1.36万,然而现在同户型户型中高层精装修现在报价1.29万。。。没有一步降价到位抢跑卖房,现在被碾压了。。
时代的洪流下,想在挖土机前捡钢镚,差一点三瓜两枣,价格不让步,最后往往被推土机活埋了。。
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发表于 2026-1-4 16:35:39 | 显示全部楼层

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发表于 2026-1-5 09:21:01 | 显示全部楼层
哈哈,去年法拍房有一套央誉还是央著,毛坯的好像143平,还挺多人在抢,最后成交是1.4多,还没算上手续费。我都不知道这个盘有什么好抢的

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 楼主| 发表于 2026-1-5 11:14:40 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 古楼兰 于 2026-1-5 11:15 编辑
fewice 发表于 2026-01-05 09:21
哈哈,去年法拍房有一套央誉还是央著,毛坯的好像143平,还挺多人在抢,最后成交是1.4多,还没算上手续费。我都不知道这个盘有什么好抢的
那血亏了,这个还只是报价,现在卖房的房东一大把,大家都认为还会继续跌,排队卖房。这几年也确实跌麻了

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发表于 2026-1-5 16:05:15 来自手机 | 显示全部楼层
超过1.2万就别想出了

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发表于 2026-1-5 16:25:45 | 显示全部楼层
后面只怕是更难,

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发表于 2026-1-6 09:12:47 | 显示全部楼层
回到开盘价

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发表于 2026-1-6 09:24:21 | 显示全部楼层
当年1.6 7舍不得卖的业主,真是人才

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 楼主| 发表于 2026-1-6 16:16:31 来自手机 | 显示全部楼层
I爱you 发表于 2026-01-06 09:24
当年1.6 7舍不得卖的业主,真是人才

当时143的那个小洋房,前几年普遍卖快2万,大200多万的房子,跟房东谈一个三五万都寸步不让,最后我朋友气的咬牙切齿没买,前段时间看,那套房子还没卖出去。。

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发表于 2026-1-9 16:26:35 | 显示全部楼层
古楼兰 发表于 2026-1-5 11:14
那血亏了,这个还只是报价,现在卖房的房东一大把,大家都认为还会继续跌,排队卖房。这几年也确实跌麻了
...

万科三期新增一套法拍房150平,一拍122w起,单价8100+,还没开始,如果一拍流拍的话,二拍就是85w起了,单价5700+。
虽然我感觉一拍流拍可能性也不大。但是现在拍卖价确实是紧跟市场了,不像以前的法拍房,个别好一点的定价比新房还贵
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