昔日地王！莆田曾卖2万+/平的豪宅，仅剩...

英熊所见不同

　　“曾经2万多我没卖，如今我只想卖1.4万！”


　　最近，莆田正荣润璟的一位业主找笔者挂售房源，2022年那会，有人出价2万/平求购他的房子，当时他犹豫了，随着行情的变化，如今只能挂1.4万/平。


　　正荣润璟曾是莆田地王，更是市中心豪宅代表。小区2017年交房，至今已过去8年时间！如今的它，到底还“扛打”么？笔者近期实地探访，结果出人意料！

　　大门太霸气了，市中心豪宅深度探访

　　近些年，莆田楼盘盛行“大门竞赛”，各种气派大门不断冒出！

　　作为8年前初代豪宅，正荣润璟的大门虽然不如近些年夸张霸气，但是依旧透露出浓厚的豪华感！左右分列式步梯搭配上行电梯，阔绰的豪华大厅，气场一点不输当前的楼盘。




　　在寸土寸金的莆田市中心，正荣润璟占地达到约106亩，相当于10个标准足球场地，共建了11栋高层住宅，规模感十足。


　　由于地形高低差，正荣润璟打造出层层叠叠的台地景观！小区绿化高，有些树甚至都超过了2层楼，小区内有儿童乐园、塑胶跑道、以及业主活动中心等配置齐全。


　　从在小区外看，楼间距有点“竖蛏”的密集感。但实际在小区里你会发现，3.0容积率带来的阔绰感，它也完胜近些年4.0容积率的新小区。


　　楼栋入户大堂外观是干挂石材，大堂内也有壁画吊灯，透露出豪华小区的质感，电梯楼道里卫生比较干净，一些提示公告有做到位。



　　安防上面，小区每个出入口都有保安站岗，一般需要人脸刷卡才能进！不过在探访过程中，笔者也发现了外卖小哥的身影，门禁的松紧尺度，想必业主们最有发言权。


　　曾卖2万+/平，这一优势“无盘能及”


　　正荣润璟首期2014年开盘，均价约9500元/㎡，当年开盘引来很多人的抢购！到了2022年，正荣润璟二手房挂牌甚至冲至2万+/㎡。



　　不过，随着周边新建高端小区的出现，正荣润璟的品质优势逐渐被稀释。再加上近些年行情的变动，更让曾经2万+/㎡的高价成为过去。


　　笔者查看网上报价情况，目前小区中高层带精装房源挂价约1.4万/㎡，少数房东挂价超1.6万/㎡。户型方面，正荣润璟的户型涵盖了建面约110-150㎡的产品，有上下层复式，也有大平层，刚改需全覆盖。



　　当然，它还有一个周边小区没有的绝对优势！根据今年的招生政策，正荣润璟进入麟峰小学与莆田四中初中的招生范围，这样的书包房配置，在周边小区里面它是独一家。

　　逆市沿街底商，地段炸裂！


　　探访完小区之后，正荣润璟的沿街底商更让笔者有点震惊！

　　地处莆田夜市经济比较繁荣的西庚片区，正荣润璟的临街底商基本满铺开业，各类餐饮店、奶茶店、生活配套店密集排布。探访过程中，笔者还发现有两三家新店铺正在装修，在当前底商瓶颈期的环境下，它却走出了一波逆市行情。


　　正因为地段好，正荣润璟业主生活非常便利，出小区就能享受西庚的烟火气，安福商圈也可步行到达，四通八达的交通连接着主城区。


　　价格调整后，正荣润璟的大社区+好位置，还是麟峰小学和莆田四中初中部书包房，已妥妥成为市区改善的香饽饽。

　　最近有一套正荣润璟好房房源，建面约115平精装三房，高层好视野，家电家具全部送，可以直接拎包入住，学位未占用便宜卖。

　　看房直接联系：13159442802

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曾经的地王！

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