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[原创观点] 重磅!莆田一商场马上官宣!开工时间定了...

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发表于 2025-12-2 11:09:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  恭喜涵江!片区的商业配套即将迎来官宣!

  近日,笔者在新涵片区发现一处展架,展架上方写着:商业地块重磅利好今年四季度官宣品牌26年1月动工!而该商场之所以备受关注,是因它就是原先规划的涵江原万达地块。

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  01

  商场即将官宣

  板块价值迎来提升

  如果要回顾涵江万达的话,那么故事要从2022年7月21日讲起:

  2022.07.21涵江区领导会见万达集团发展中心区域常务副总经理路云龙一行

  2022.09.08涵江万达广场正式签约,投资超38亿元

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  2022.09.10涵江万达广场列入重大项目攻坚行动方案

  2022.12.13市八届人大代表涵江团视察活动

  2023.03.13市自然资源局来涵联席办公实地踏勘

  2023.04.12涵江万达广场地块动态维护及城市设计方案公示

  2023.07.21市自然资源局发布涵江新涵片区地块二出让公告

  2023.08.15涵江新涵片区地块二因无人报名宣告流拍

  2023.12.28涵江新涵片区地块二经过调整后,地块成功出让

  现在商业地块又迎来最新消息:商场即将于本月正式官宣启动,预计2026年1月动工,至于是按照原先的计划引入万达还是重新引进吾悦,则还有待官方确认,具体要以官方发布为准。

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  不管是万达还是吾悦,可以肯定的是,商业广场的落地,将对涵江的配套带来很大的提升。

  众所周知,虽然涵江一直头顶“小上海”的光环,但相比莆田其它板块重磅利好规划的不断遍地开花,涵江这些年在学校、商业等配套都缺乏亮点。特别是新涵片区,虽然在2021年的土拍市场上迎来了高光时刻,但是因为板块内配套不完善、短期内没有重大利好、使得板块内新房库存量大,竞争严重,去化困难。

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  所以此次商场落地新涵片区,不仅有利于区域价值的发展,也有可能成为涵江的又一商业中心,更将从宏观上重塑涵江的商业格局。

  02

  一南一北

  涵江商业格局重塑

  虽然目前涵江有水韵城、日月星辰广场、新亿发广场、欧亚广场等**小小的商场,但是除了水韵城运营较为成功外,其他大部分商场多激不起大的水花。

  也正因如此,未来能够真正承担起区域商业核心重任的,仍将是具备成熟运营能力和区位号召力的项目。

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  笔者也预测涵江水韵城则仍将凭借商场地理条件,仍然会留住很大一部分人气,届时将与新涵片区这个商场形成一南一北的商业格局,涵江的商业格局也将就此重塑。

  03


  新涵片区新房


  适合入手吗?

  那么,现在涵江新涵片区的新房适合入手吗?

  对于刚需自住来说,现在入手新涵片区确实是上车的好时机。尤其是商场对面的绿城锦凤大观,不仅商场位置就在项目附近,还划片涵江实小和青璜中学,自然备受市场关注。(具体划片政策请以教育局文件为准)

  另外,板块内还有海伦堡玖悦府等现房,优惠力度明显,所以对刚需而言,买房成本**降低,感兴趣的可以联系我带看。

  联系电话:130 0385 9129

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  而对于投资客,我们建议您悠着点。

  投资房子最重要的是什么?必须是流通起来找到下家!流通性才是房子值钱的根本,目前市场行情之下,还想投资的话,真的需要非常谨慎了。

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发表于 2025-12-2 11:16:55 | 显示全部楼层
万达?吾悦?

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发表于 2025-12-2 11:43:44 来自手机 | 显示全部楼层
笔者喝酒醉了?云熹上宸不是在靠近三江口那边吗?

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发表于 2025-12-2 11:46:04 来自手机 | 显示全部楼层
qhb188 发表于 2025-12-02 11:43
笔者喝酒醉了?云熹上宸不是在靠近三江口那边吗?

云熹上宸在苏墩安置房旁边,蓝宝湾对面。

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 楼主| 发表于 2025-12-2 11:54:17 | 显示全部楼层
qhb188 发表于 2025-12-2 11:43
笔者喝酒醉了?云熹上宸不是在靠近三江口那边吗?

感谢指正,修改了

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发表于 2025-12-2 12:31:02 来自手机 | 显示全部楼层
狼来了

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发表于 2025-12-2 15:38:26 来自手机 | 显示全部楼层
上当就一次,再次就是傻,在莆田没拍地动工都是假消息。

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发表于 2025-12-2 15:55:55 | 显示全部楼层
我可以很负责任地说      如果仅仅只是进驻   万达~,      那基本这块商业地块     也没什么前途         莆田第一的城厢万达   招商都很村      更何况这莆田市下属的涵江区招商   肯定只有秀屿万达水平     很low (不过再low   也绝对比X华广场档次好几十倍)           但是我涵江要的   至少是城厢万达的招商水平      所以还是希望   更大的大咖来        希望不是万达         

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HOHO11200 万达莆田最垃圾,没有之一  发表于 2025-12-2 19:19

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论坛元老

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发表于 2025-12-2 15:59:22 | 显示全部楼层

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发表于 2025-12-2 16:04:43 | 显示全部楼层
涵江医院,商业综合体配套 九华大道 ,高林街北伸 都是新涵片区的加分项   

最关键还是教育配套中学是个老大难,要么把国欢中学和十四中升级扩大办学规模

或重新回炉改造莆田七中升级扩大办学规模
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