突然！莆田楼市有变，购房者开始纠结...

这人间烟火

　　近期不少粉丝在后台咨询：买房该选绶溪还是玉湖？有人认为绶溪配套高端、前景看好，也有人觉得玉湖板块成熟、值得入手。

　　作为莆田当前两大热门区域，绶溪与玉湖均有新盘入市，两者距离主城核心区直线距离相近，价格区间也有所重叠。今天我们就从多个维度来对比，这两个片区该如何选择。

　　首先要明确的是，板块本身没有绝对的好坏，关键看是否契合个人实际需求。

　　价格差异

　　玉湖选择面更广，刚需改善皆有可选

　　目前玉湖板块从安置房到商品房均有覆盖，价格区间约在0.8-2万元/㎡，产品类型丰富，可满足刚需、刚改和改善等不同客群。

　　像改善型的客户除了考虑建发联发望湖、联发建发御湖外，也可以关注即将入市的建发木兰观湖，这些社区不管是在小区品质还是园林设计等方面都可以算是目前玉湖的天花板了，对这些项目感兴趣的可以联系莆房网，争取额外优惠；

　　而对于刚改客户，则可以考虑建发玉湖壹号、大唐玉湖印象或正荣府等小区；

　　刚需群体则可以选择万科、富力等商品房，或张镇水乡、古山等安置房，价格更为亲民。

　　总体来看，无论预算多少、偏好新房还是二手房，在玉湖都有较多选择。

　　绶溪板块除已交付的建发龙湖书香府、保利天汇、建发璞云外，在售项目主要集中在保利建发棠颂和府、保利瑧悦，价格多在1.4-1.5万元/㎡左右。另外绶溪新地块十A也即将入市。

　　除此之外，板块内也有保利、建发代建的绶溪璟悦和书香府邸两个安置房项目，虽交房初期热度较高，但目前市场逐渐回归平稳。整体来看，绶溪板块的可选房源类型和价格区间仍不如玉湖丰富。

　　景观对比

　　绶溪一线景观资源相对有限

　　绶溪板块坐拥国家4A级景区绶溪公园，生态优势显著，是莆田市民向往的宜居区域。

　　玉湖板块则兼具外部木兰溪水景与内部环湖公园，拥有“前看兰水，后瞰玉湖”的双重景观优势，居住环境也十分亮眼。

　　就目前实景视野来看，玉湖略占优势。经过十余年发展，玉湖城市界面更显醇熟。目前在售新盘如建发联发望湖、联发建发御湖均可一线瞰湖，联发建发玉湖兰溪也能一线瞰溪。二手房市场中，古山安置房、大唐玉湖印象、万科七期、建发玉湖壹号等也有不少瞰湖单位，富力、正荣府部分房源也是一线临溪，视野开阔。

　　反观绶溪，尽管定位为“城市会客厅”，规划能级高，但目前配套多在建，城市界面仍待完善。真正头排瞰溪的楼栋有限，仅保利天汇、建发龙湖书香府、棠颂和府以及书香府邸、绶溪璟悦部分房源可享一线溪景，但这些房源多数早已售罄或为安置户自持，市场上流通的基本为非一线瞰溪户型。

　　写在最后

　　选择逻辑不同，关键看自身需求

　　总体来看，绶溪与玉湖的买房逻辑存在明显差异。

　　在产品和价格方面，玉湖可选范围更广，从安置房到高端改善盘均有覆盖，适合不同预算的购房者；

　　绶溪则价格区间相对集中，选择面较窄。

　　但若从其他稍细节的需求出发，例如从孩子上学角度考虑，目前玉湖在售的几个新盘，学校分别是荔城区第五实小（新溪小学）和中山中学玉湖校区，相比保利瑧悦划片的荔城区第一实小和中山中学绶溪校区稍微有所欠缺。

　　特别是中学，招生文件也说了，鉴于玉湖片区目前仅有一所初中，所以这几个新盘也是暂列入中山中学玉湖校区招生范围，待其他配套学校建设到位后，按原规划学校进行招生。所以家长们要根据学校实际招生及入学情况做选择。

　　总之，不管是买绶溪还是买玉湖，主要看自己的需求是什么。如果对买房完全没有头绪的话，也可以联系莆房网，给你专业的置业建议。

琪琪么么哒

绶溪城市景观面目前还是输了一截

不会飞的猫

时间之外