契税套数认定问题

ciwei2727 · 发表于 2025-9-25 14:22:20

咨询下，在秀屿区老家一套安置房（已**），城厢区一套商品房（已**），在城厢区继续购买一套商品房，在缴纳契税时候，是属于第三套房吗？
还是属于第二套房？
另外契税在啥时候交？拖多久不交会产生滞纳金？谢谢~~~

不会飞的猫 · 发表于 2025-9-25 14:36:28

末路天堂 · 发表于 2025-9-25 14:42:06

安置房不认定套数，性质不一样

末路天堂 · 发表于 2025-9-25 14:44:42

莆田购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。

疾风 · 发表于 2025-9-25 15:31:42

商品房不抓交钱办不动产权证，后期没人给你办，你要花钱花时间自己办，那就坑爹了

ciwei2727 · 发表于 2025-9-25 15:57:13

末路天堂发表于 2025-9-25 14:44
莆田购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房 ...

网上好多说安置房如果办理了房产证也是算套数的，不知道是不是哈？如果是房贷是不算，但是如果是交契税认定套数就算了，不知道是不是哈？

huanghw44 · 发表于 2025-9-25 16:07:59

ciwei2727 发表于 2025-9-25 15:57
网上好多说安置房如果办理了房产证也是算套数的，不知道是不是哈？如果是房贷是不算，但是如果是交契税认 ...

问了政务服务中心，有证了就算套数

ciwei2727 · 发表于 2025-9-25 16:19:57

huanghw44 发表于 2025-9-25 16:07
问了政务服务中心，有证了就算套数

算了套数，就是1%和3%，差了好几万，安置房又不让买卖，怎么能算套数呢？~~~~~

yk_F1z125Bvjk41 · 发表于 2025-9-25 18:28:55

ciwei2727 发表于 2025-09-25 16:19
算了套数，就是1%和3%，差了好几万，安置房又不让买卖，怎么能算套数呢？~~~~~

安置房现在新出来的基本都可以**了，要算套数的

银魂的孤独 · 发表于 2025-9-26 10:47:02

二套三套也差挺多的

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