送锦旗！莆田一位业主成功拿到购房退款

凤凰小仙

莆田市住建局房地产科秉承服务企业、执政为民的理念，多次为购房人排忧解难，获得群众好评。近日，一位购房者要退房退款，遇到项目抵押、银行冻结、司法查封、公司爆雷等问题，在房地产科工作人员多次组织协调和路径引导下，该客户终于拿到几十万的购房预付款，特地制作一面锦旗送该科室以致感谢。

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2024年莆田一群小区业主特意专程向市住建局房产监督科部门送来两面锦旗，落款是该小区业主退房款全体业主。

网友爆料，事由是该小区十多户业主因工程抵押、未获得银行贷款等问题欲退房，经市住建局和属地介入协调，开发商同意退还购房款，目前已有十几位业主与开发商签订相关退房款协议，并启用资金监管账户，成功退还数百万房款。

这是莆田通过协商后成功退房款的案例，也再次提示买房人一定要将购房款存入政府指定监管账户的重要性。如果购房款进了开发商公司私有账户，则存在开发商挪用的情况，买房人只能去法院起诉才能可能追回购房款。

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资金监管的重要性

凤凰小仙

笔者从市行政服务窗口了解，在取得房屋所有权证前，具备以下原因确需退房的，商品房买卖双方可按合同约定办理退房手续，并申请注销已备案的《商品房买卖合同》：

1、购房人因不良信用记录等原因未获银行贷款批准的，由银行出具不予贷款的证明及相应的个人信用报告；

2、夫妻双方离婚变更产权人的，提供离婚证明和经民政部门确认的财产分割协议书或相应的法律判决文书；

3、家庭成员因患重大疾病住院治疗造成家庭经济困难的，需提供相应病历证明和医疗费用票据；

4、合同中房屋购买人死亡的，提供死亡证明；

5、出现合同中约定可以解除合同的原因，并经法院或仲裁机构依法解除合同的，提供相应法律裁决文书；

6、确因家庭经济发生困难，无法缴纳购房余款或按期还款的，由所在单位（街道办事处）及银行出具相关证明。（注：以上内容以服务窗口解释为准）

不会飞的猫

实实在在

厉害了，省下首付款了

实实在在

现在房价首付都跌没了

瞪眼丸

其他的业主可以退房的么

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这波赚了

音乐盒

该不会又是涵江正荣玺樾吧