玉湖二手房央誉2楼1.3万对比新房玉湖兰溪4楼1.2万

古楼兰 · 发表于 2025-5-24 10:55:16

本帖最后由古楼兰于 2025-5-24 11:07 编辑

这年头二手房东真的很厉害，恭候有缘人
二手房建发央誉2楼卖1.35万，人家新房建发玉湖兰溪4楼才卖1.26万。。。
人家新房实际可以使用92%，公摊8左右，113平方就可以做到四房。。二手房公摊20%多，人家玉湖兰溪105平方使用面积就可以达到90多平。而且还不是连廊户型。。
如果你是拆迁户，就更爽了，房票再优惠5个点，政府补贴税费。。如果是秀屿区额外再补贴1500元/平方。。以前荔城区拆迁户更是直接补贴15%，现在房子卖不出去，早晚也会再出台。。
二手房还要付额外中介费，贷款垫资费用，贷款服务费等等各种费用，还要担心房东不是老赖卷款跑路或者买后反悔提价，中介不是黑中介会卷款跑路等等各种担心受怕，尔虞我诈。。。