突然！莆田房票来了可转让！购房奖励+免契税

小米4 · 发表于 2025-4-17 11:21:07

　　就在刚刚，莆田房票新政来了！莆田楼市迎来新机遇！

　　政策速递
　　4月17日，莆田市住房和城乡建设局、莆田市自然资源局、莆田市财政局关于印发莆田市房屋征收房票安置实施办法(试行)的通知，拆迁户可以直接用房票购买商品房（含可公开销售的安置型商品房），不用等“建安置房”安置，直接变为“买房”“现房”安置。

莆田房票政策第一页

　　政策亮点抢先看

　　不少市民反馈政策文件“晦涩难懂”，别急！今天的内容非常干货，本文用最直白的语言，带您快速掌握新政核心要点。

01

　房票可为

直系亲属支付购房款

　　传统的拆迁补偿方式主要为货币补偿或安置房补偿，不拿安置房直接拿钱或许部分居民觉得不太“划算”。若选择安置房，或许又不是自己想要的小区，无法满足个人及家庭的改善需求。

　　如今，莆田房票政策来了，房票可以买商品房了！拆迁户的选择变多了，不再局限于指定安置房源。房票用于购买征收项目所在县(区、管委会)辖区范围内符合条件的新建商品房(住宅、商业、办公和车位)、按规定可公开销售的安置房(含安置型商品房)。房票持有者可以凭房票在房源库中选择符合条件的房源。

　　政策非常人性化，共有产权灵活分配！被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女等直系亲属支付购房款。被征收房屋为多户共有的，在共有各方协调一致的情况下，可根据各户所占房票金额的情况，分别开具房票。

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02

　房票可转让！

最高5%购房奖励

　　允许被征收人将房票转让给第三人使用，一张初始房票可以分割金额转让给多人，已转让的房票，不得再次转让。

　　自房票核发之日起算,最长不超过24个月，会多出相应的购房奖励。奖励标准如下!

　　1.自房票核发之日起12个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予5%的购房奖励;

　　2.自房票核发之日起第13个月至24个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予2%的购房奖励:

　　重点是还能免征契税！被征收人持房票购房，按规定享受契税优惠政策购房成交价格不超过房票票面金额的免征契税；超出房票票面金额的，对超出部分征收契税。

　　不想要房票，还可以退钱！房票在有效期内只能用于购房，到期后未使用的房票或购房后的房票余额，可以向县(区)人民政府(管委会)指定的房屋征收部门申请兑付。县(区)人民政府(管委会)指定的房屋征收部门在收到书面申请后，应在规定时限内将相应款项足额支付给被征收人。
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03

　　写在最后

　　不可否认的是，此次莆田房票新政策的调整，肯定会来拆迁户带来了一些实质性的利好，同时也给莆田楼市增加一大批购房者，有助于稳定莆田楼市的发展。

　　机会来了，保利瑧悦开盘一年以来，热销近800套，一直活跃在每个月的莆田楼市销售排行榜上，5.1节特价房来了，欢迎扫码联系莆房网。
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