莆田人大代表：推进成立业主委员会

凤凰小仙 · 发表于 4 天前

谢凤池代表：

　　《关于推进成立业主委员会的建议》（第1193号）由我单位会同市委组织部、各县（区、管委会）人民政府办理。现将有关情况汇总答复如下：

　　近年来，我局高度重视业主委员会成立工作，紧紧依托镇街、村居，从党建联建、制度建设等入手，加快推动业委会成立，取得一定成效。

　　一、强化党建引领

　　联合中共莆田市委组织部中共莆田市委政法委员会莆田市民政局莆田市住房和城乡建设局制定《加强物业党建联建促进基层治理水平提升的若干措施》，对建立健全物业党建联建工作机制、加强业委会建设管理、加强红色物业建设、规范提升物业管理服务水平、夯实社区物业党建政策支撑及完善物业矛盾纠纷化解机制六个方面制定具体措施,将物业小区管理工作纳入社区管理范畴，积极推进小区党支部书记、业委会主任“一肩挑”，通过党支部成立建设，推进业委会组建工作。截至目前，全市已成立小区党组织和业主委员会党组织216个（其中物业企业党组织18个），133个小区已成立业主委员会。

　　二、加快推进立法

　　我局根据市人大常委会2022—2026年立法规划，按照设区市地方立法补缺原则，针对镇街和居（村）委会在物业管理中的职责不清，首次业主大会成立难、拆迁安置房物业管理薄弱等问题，组织起草《莆田市住宅物业管理若干规定》。目前，市人大常委会已将《莆田市住宅物业管理若干规定》（草案）报省人大常委会进行论证。

　　三、规范业委会运作

　　根据《福建省物业管理条例》，属地镇街指导监督业主委员会开展工作。业主大会成立后，经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于维修和更新、改造住宅小区共有部分以及业主委员会工作经费等公共开支，也可以用于抵扣业主的物业服务费用、水电公摊费用以及业主大会决定的其他事项支出。业主委员会根据授权决定公共收益支出的，应当及时向小区所在地居（村）民委员会、社区（村）党组织报告。

　　感谢您对我市物业管理工作的关心和支持！下一步，我局将进一步加强工作指导，在属地镇街的牵头组织下，继续推动业委会成立，逐步提高住宅小区业委会组建率。