房租拖欠半年，还不肯搬走？？？

张弓

“法官您看，他要求我三天内必须搬走！”在城厢法院调解室里，租客情绪激动。对面的房东立即反驳：“租金拖欠半年多，换谁不着急？”调解席上除了法官，还坐着一位特殊的协调专家——城厢区人大代表。



这场房屋租赁纠纷因搬离期限及租金结算陷入僵局。承办法官林燕梅庭前阅卷时发现：案件标的不大，但双方对履约细节各执一词，“机械判决”恐难实现案结事了，遂邀请深谙基层治理的人大代表共同介入。

调解现场奏响“三重协奏曲”
法官搭建“法治坐标”用租赁合同条款逐项厘清权利义务，以账单明细呈现欠租事实。
代表铺就“情感纽带”从家常切入，逐步消融对立情绪。当人大代表提及“王先生您作为社区老住户，最懂契约精神的重要性”时，双方态度明显缓和。
书记员实时记录同步生成调解备忘录，实时梳理双方争议清单，关键条款即时确认。



经过三小时“法理情”交融的调解，最终达成双赢方案：租户两周内完成搬离并分期补足租金，房东现场返还押金，双方握手言和。

徐凤年

一米月光

不会飞的猫

花生米