重磅！莆田一加油站地块出让，马上拍卖？

凤凰小仙

莆田市自然资源局关于下达荔城区阳城加油站地块规划条件的通知

莆田市自然资源储备中心：

根据《莆田市木兰溪南岸高铁片区新度分区单元(350304-12)阳城加油站及周边地块详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将荔城区阳城加油站地块规划条件通知如下：

序号	荔城区阳城 加油站地块		规划设计要求	备注
1	用地位置		位于莆田市木兰溪南岸高铁片区新度分区单元(350304-12)阳城加油站及周边地块详细规划范围内，四至：东至迎宾大道绿化控制带、南至防护绿地、西至防护绿地、北至防护绿地，具体详见用地红线图。
2	用地性质		公用设施营业网点用地（加油站）
3	总用地面积		约3500.22㎡（以实测为准）
4	容积率		≤0.4
5	建筑密度		≤40%
6	绿地率		≥15%
7	建筑高度控制		建筑高度≤12米
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化 控制线	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距		须符合日照、防火、消防、抗震、环保、工程管线和文物、建筑保护等方面的要求，同时还应满足《福建省城市规划管理技术规定》中的建筑间距控制要求。埋地油罐与站外建(构)筑物间距应符合《汽车加油加气加氢站技术标准gb50156-2021》中的控制要求。
10	日照要求		应符合莆田市建筑工程日照分析技术管理规则的要求。
11	道路交通设施规划要求	停车位	应设置不少于4个电动汽车快充停车位，电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		主要出入口	主要出入口可设置在东侧。出入口应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。建设项目机动车主入口宽度宜按8-10m控制，次入口宜按6-8m控制。
		竖向设计要求	场地竖向设计标高应与《莆田市木兰溪南岸高铁片区新度分区单元(350304-12)阳城加油站及周边地块详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线 接入口	应按《莆田市木兰溪南岸高铁片区新度分区单元(350304-12)阳城加油站及周边地块详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求	其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
12	建筑风格及色彩		建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
13	地下空间开发利用		地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
14	其它规划要求		涉及加油加气的安全要求，以消防等相关部门的要求为准。
			在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。
			本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
			本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
			建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
			本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
			本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
			本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
			附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

                                2025年3月4日

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