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[原创观点] 帆哥解析:图解绶溪片区

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发表于 2024-11-23 09:21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 东海快帆 于 2024-11-23 09:32 编辑

之前有网友私信帆哥,问绶溪片区的具体位置,前两天又有2位老家的乡亲问绶溪和玉湖的方位,帆哥今天就做个梳理

玉湖片区的方位很好判别,四置为荔园路以东、迎宾大道以南,天妃路以北,南临木兰溪的区域范围

绶溪片区则比较特殊一些,很多人误以为是绶溪公园北侧的城北板块,比如恒大、万辉、君领绶溪、雅颂居等等那一带,实际上官方所称的“绶溪片区”,以及实际开发的范围,是指绶溪公园南侧、毗邻城东的大片区域

因为八二一街横穿片区而过,绶溪片区又被隔成两个部分,一是现在已经建成的绶溪景悦ABCDE等区,其位置和绿化无疑为市区顶级的安置房,欠缺是容积率偏高,因为隔壁就是天汇,使得很多人也误以为天汇的密度也很高,事实上天汇的容积率是2.9,在市区同期一片3.9、4.1、4.3的小区中,算不错了。因为安置房是保利代建,官方要求外墙要和天汇一样,所以不熟悉的人,就不好辨别

绶溪公园南侧、八二一以北的部分,除了安置房体量庞大的绶溪景悦ABCDE、天汇外,还有规划中的什么“九头十八巷”商业古街,儿童公园,以及什么文旅酒店、文创商业综合体

八二一以南的部分,则包含已建成的书香府,书香府B区(安置房),棠颂和府,以及已全部封顶的璞云,和在建的臻悦。地已拍出的地块十B,和地块十A1,列为安置房地块的地块三ABC,地块十二、地块十A2,以及已经建设的中山中学绶溪校区,和规划为市实小绶溪校区和二市小绶溪校区的教育地块

绶溪片区八二一南侧的部分紧挨着城东,为下图中蓝色线条以上的部分,加上八二一以北、绶溪公园南侧的部分,就是完整的绶溪片区了

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发表于 2024-11-23 09:28:01 | 显示全部楼层
两片区都快扫尾了,只剩下安置房地块了

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发表于 2024-11-23 09:49:53 | 显示全部楼层
抓紧基建吧,赶紧让片区成型,进度太慢了

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发表于 2024-11-23 10:06:56 | 显示全部楼层
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东海快帆 赞一个  发表于 2024-11-23 10:13

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发表于 2024-11-23 10:20:36 来自手机 | 显示全部楼层
过了八二街就不是绶溪了

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发表于 2024-11-23 12:13:36 | 显示全部楼层

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发表于 2024-11-24 08:03:33 | 显示全部楼层
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发表于 2024-11-24 16:29:39 | 显示全部楼层
感觉来个像样的商业,可以直接盘活!

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发表于 2024-11-25 15:14:45 | 显示全部楼层
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