新盘：莆田万通花园2期亮相，马上开工？

凤凰小仙

有一点突然，又在意料之中，地段一直是楼市金科玉律...

01、停工十多年，莆田一楼盘复活开工

近日，在莆田市相关网站分布了关于恒晟雅居A项目、恒晟雅居B项目总平批前公示，项目业主为莆田市万通房地产有限公司。

相信大家一定猜到了，该项目就是原城东片区万通花园二期地块，作为城东为数不多的核心地块，紧临体育中心，十多年来一直闲置，令人婉惜。

地块实景拍摄

据了解，2022年9月份，这块地重新启动，彼时案名为云润延寿府（仅参考），项目（法人）单位为莆田市万通房地产开发有限公司。

根据2023年12月1日莆田市人民政府批复的（莆政土〔2023〕223号）信息，该地块占地18.3亩，规划2幢高层、裙楼商业，但重启后不久又传来项目陷入停工的消息。

2022年9月重新开工

规划图仅供参考

02、命途多舛！地段仍旧是核心

作为莆田较早一批本土开发商，莆田万通名下也成功开发多家楼盘小区，如万通花园、双洋蓝宝湾、双洋环球广场等知名楼盘...

然世事难料，在2014年后，开发商在经历过破产清算、名下房产司法拍卖、债务重组、公司易主，地块复工、遭遇停工，如今项目再次重新启动...

回顾莆田万通的历史，在2021年8月，莆田市中级人民法院作出《民事裁定书》，裁定受理申请人郑天开对被申请人莆田市万通房地产开发有限公司（以下简称“万通公司”）的破产清算申请，并于2021年8月20日作出《决定书》，指定福建绩学律师事务所担任万通房地产公司的管理人。

从2021年9月9日，莆田中级人民法院发布了莆田市万通房地产开发有限公司债权申报以及一债会召开事宜公告，至此，曾经知名的莆田市万通房地产开发有限公司正式启动了破产清算的程序。

2021年12月31日，莆田中院作出（2021）闽03破1号之一，裁定批准万通公司重整计划。为维护广大债权人的合法权益，就万通花园二期开发建设可行性研究机构选聘条件公告，就万通花园二期项目按照容积率不变控规修编、控规不变容积率减损及直接拍卖土地等三种方案的收益情况进行可行性研究并出具可行性研究报告。

之后，才有文章开头的章节！


03、大浪淘沙！本土房企能饭否

早在2011年前，在万达、万科外来房企还没大举进入，莆田本土房企遍地开发，作为莆田楼市最初的拓荒者，主流房企比如像三信、信辉、三紫、宝胜、凤达、正荣、良亦、万辉等，分割了彼时莆田市场蛋糕。

2011年后，莆田的地产江湖并没有近些年热闹，万达、万科外来房企开始进驻莆田后，行业从荒芜逐步走向成熟。

随着万达、万科在莆田取得成功，外来房企开始逐步进入莆田，楼市从野蛮生长到逐步成熟，融创、建发、融信、联发等也拉开了房企大鳄入莆的序幕，上演了开发商疯狂抢地的局面,本土房企基本没有多少牌面能打!

早期类似宝胜、三紫、汉庭、谊来等一些莆田本土名声赫赫的房企，逐渐在市场竞争中消失匿迹，只剩下凤达、骏隆等为数不多的房企奋战在一线。

你看好这个项目吗？欢迎参与评论区留言互动...

凤凰小仙

城东新盘来了

米奇唐老鸭

停工很久了

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