荔园小区E区3#楼部分房产公开征集 意向承租人的公告

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经批准，现将荔园小区E区3#（海峡大厦）部分房产按3个标的对外公开征集意向承租人，征集公告内容如下：

一、标的物概况

标的1：莆田市荔城区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3#楼301室西侧部分房产，建筑面积为451平方米（含公摊）。消防楼梯由本层共用分摊。

标的2：莆田市荔城区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3#楼301室西侧部分房产，建筑面积为460平方米（含公摊）。消防楼梯由本层共用分摊。

标的3：莆田市荔城区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3#楼301室东侧部分房产，建筑面积为459平方米（含公摊）。消防楼梯由本层共用分摊。

二、招租要点

1.投标人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.租赁期限：3年至5年。

3.租金及支付方式：租金以建筑面积乘以中标价计算，自第二计租年度起，租金在上一计租年度的基础上年递增3%,租金以现金缴纳或转账方式支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。免租金装修期一个月。

4.租赁押金：上述标的租赁押金均以中标最后一个计租年度的三个月租金总额收取，租赁押金须于签订租赁合同前交纳，合同有效期届满后或终止后，由承租人向招租人提出退还租赁押金的书面申请，在承租人已归还该租赁标的，并结清房租、水电费、物业费等各项应付费用且无其他未了事宜后的15个日历天内，招租人将该笔款项无息退还至承租人账户（该账户须在书面申请中体现）。

5.房产用途：本房产可作为办公等法律法规允许及经相关部门审批同意使用的范围，但不得用于餐饮娱乐或其他非法经营活动等影响周边居民工作生活。

三、征集公告时间

本次征集承租意向公告时间为：2024年10月22日至2024年11月6日。

四、投标保证金交纳约定

1.投标保证金金额：本次公开招租标的1、2、3投标保证金均为人民币叁万元整（30000.00元）。

2.投标保证金的提交方式：现金（电汇或者银行转账）形式；

投标人应在交纳截止时间之前从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的以下账户：

户名：福建省海峡置业有限公司

账号：35001636507059998888

开户行：建行莆田城厢支行。

3.投标保证金交纳截止时间：2024年11月6日下午16:00，投标人须在截止时间前足额交纳对应标的的投标保证金，并在转账汇款时备注 荔园小区E区3#公开招租标的X（注明标的编号）投保金，转账汇款完成后请根据本公告留存的联系方式与招标人核对是否交纳成功。

五、开标时间及竞价方式

1.开标时间：投标保证金递交时间截止后（2024年11月6日下午16:00），若存在1家或多家报名成功的意向承租人，则招标人会于公告截止之日后的3个工作日内组织开标会，具体时间会另行通知各意向承租人，请各意向承租人务必保持联系方式畅通。

2.竞价方式：

2.1本次招租采取现场报价方式，单个标的只接受单个自然人或法人单位投标，投标人需现场确认租赁位置。现场报价活动开始，招租人宣布本标的第一轮竞价的起价及加价幅度之后，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第一轮的最高报价。第二轮以第一轮的最高报价为起价，各投标人以不低于第一轮最高报价进行再次报价，依此类推，直至本标的产生有且只有1名最高报价投标人，且无投标人再进行下一轮报价的，视为本标的最后一轮报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。

2.2投标人填写报价单时，报价须不低于公布的最低限价，加价幅度必须是1元∕㎡·月或其整倍数，所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。投标人一经报价，不得以任何理由反悔，否则按违约处理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还，并按规定追究其经济法律责任。

2.3开标会当天，经审查合格的单个标的的投标人只有一家的，其报价不低于最低限价的，则该投标人即为中标人。

六、开标地点：荔城区拱辰办荔园中路917号海峡商务中心B栋23层福建省海峡置业有限公司会议室。

联 系 人：朱女士     联系电话：7979090  

福建省海峡置业有限公司

2024年10月22日

公开招租须知

一、福建省海峡置业有限公司的本次公开招租活动是在上级有关部门的同意下，按照公开、公平、公正的原则进行的，具备相应的法律效力。

二、意向承租人可自行实地察看了解标的的基本情况，意向承租人交纳投标保证金后，则已表明完全了解标的，对标的物的现状及瑕疵无异议，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积、广告位现状等有任何异议。

三、开标会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）及投标保证金缴款银行对账单，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。

四、意向承租人必须在规定时间内足额交纳投标保证金，采用现金（电汇或者银行转账）方式交纳的，未中标的由招租人在10个工作日内无息退还，中标的则直接将对应金额转为租赁押金，投标保证金与租赁押金的差额采取多退少补的方式处理。

五、本次招租中标公示期为3个工作日，中标人应在接到《中标通知书》后3个工作日内,与招租人签订《租赁协议》（参考附件1），并将须缴纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的，按违约处理，取消其中标资格，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。

六、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金作为违约赔偿金不予返还，同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。

七、特别说明：

1. 承租人不得在租赁房产内进行违法犯罪活动。

2. 承租人对本租赁房产进行装修：①安全防护的装修；②自行需要的装修；③新接电线或新设电表的装修；前述装修费用均由承租人承担，招租人均不予补偿（包括已经其他附合的装饰装修物）；承租人涉及调整该房产原装修布局的方案需经招租人同意后，方可进行装修。装修期间的装修安全管理责任由承租人自行负全责。

3．承租期间的安全生产、消防管理、门前三包及治安综合治理、房产安全防护等均由承租方自行负全责，产生的费用也由承租人承担。承租人必须无条件服从招租人及有关安全生产管理部门的安全督察，发现安全生产隐患问题需及时整改，并按相关规定承担责任。承租人接受该房产按现状交付使用并同意就房产交付后的办公人员、财产安全问题进行管理，承租人及其共同办公人员发生的一切人身、财产损失和责任以及承租人承租期间给第三人造成的人身财产损失及责任均由承租人承担。

4. 承租人在租赁期间，未经得招租人书面同意，不得将本租赁房产转租、转借、转让、抵押或变相买卖使用权，也不得改变房产的使用用途。

5. 承租人应科学合理使用租赁场所及其附属设施、设备，承担其日常维护、保养及保洁，确保该租赁场所及配套设备设施处于正常的可使用状态。承租人须自费采取预防措施，以防止白蚁、老鼠、蟑螂或其它害虫或寄生虫在该房产任何部分内滋生。

6.上述房产如遇不可抗力导致无法继续履行，合同自然终止，租金按实结算。

7.上述房产如遇拆迁或政府政策性调整需收回房屋,招租人有权终止合同，但应提前60天通知中标承租人，租金按实结算。

8. 如承租人因自身经营原因确需提前终止租赁合同的，承租人应当至少提前90日历天书面通知招租人，经双方协商一致后，可解除本合同，租金据实结算，已交纳的租赁押金无息退还承租人；否则视同承租人违约，已交纳的押金作为违约赔偿金不予退还。

9. 若承租人为中华人民共和国境内企业法人组织，需将法定代表人作为共同承租主体。

10. 承租人在承租期间，应配合物业公司的管理进行规范办公。

11. 租赁期间，承租人须同意（若需）招租人因经营需要将租赁房产用于抵押贷款融资并出具相关证明材料。

八、中标承租人须同时签订《治安、消防安全管理责任书》（详见附件2）

九、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

                                       

  福建省海峡置业有限公司

       2024年10月22日

末路天堂

免租金装修期一个月。

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