盘点莆田城北—西天尾20年房地产发展历程

莆仙扁食 · 发表于 2024-9-11 15:47:57

2004年万辉国际城拿地拓荒城北，
同年荣华地产西天尾溪白拿地，打造荣华书苑，九华大酒店（2004年拿地，2014年改规划，打造荣华大乐城，现复活为九华广场，从2014年改规划起到现在，开发10年还未完全落地），
2005年莆田二中搬到西天尾新校区，
2006年欧氏集团拍下洋西地块，打造欧氏领秀，同年双德地产（现已分家，比较著名的海山机械，双凤鞋业）拿下溪白地块，打造环球花园，
2007年三迪地产拍下溪白地块，打造三迪云顶枫丹，
2008年北京举办奥运会，土地市场冷清，
2009年奥元地产拍下泗华地块，打造康嘉御景，观澜山庄，
同年安特地产拍下西天尾**北路地块，打造安特紫荆城，
2010年莆田举办福建省运会，海西公馆酒店配套项目搁浅，现已改为商住，别墅，
2011年三和地产拍下泗华地块打造三和观山悦，今为延寿豪庭，
同年嘉里置业进入城北打造高端楼盘雅颂居，香格里拉酒店入驻城北，
同年底城北总部商务区多个地块挂牌出让，地壹大厦，博澳财富，三迪创富，世纪开元，禾三商务（三棵树），安特国际中心（现为莆阳天下），正鼎苹果公寓，写字楼集群入驻城北，
2012年正鼎集团拍下西天尾溪白地块，打造正鼎小镇，
同年，巨岸集团拍下西天尾后卓地块，打造巨岸幸福城，
2013年正鼎再次拍下西天尾溪白地块，打造正鼎北戴河，暴雷后五星级酒店项目搁浅，
2014年新元投资（闽泰集团）承建溪白安置房及打造丰润世家，
同年溪白一号地块开拍，三迪+帝源首创联合体拍下溪白总价地王，原规划超8万㎡商业综合体，后经过退地骚操作，搁浅了一段时间，
2015年初恒大拍下泗华滨溪地块，打造恒大御景半岛，
同年联发拍下洋西地块，打造联发电商城君悦首府，
同年盈峰投资即美的集团拍下常太东圳水库安置房代建回购项目，圳湖华苑，
2016年恒大再次拍下泗华景祥山地块，打造恒大御龙天峰，
同年联发也紧随其后，再次拍下洋西澳门广场地块，打造联发君临绶溪，
2017年年初溪白片区五连拍，三巨头保利、融信、阳光城土拍楼面价首次破万，分别打造保利中央公园，融信府，阳光城檀悦，
鑫和集团拍下溪白总部商务区两块地，后续退地，现已改为荔城区第二实验小学（绶溪校区），荔城区第二实验小学绶溪幼儿园，
同年联发在洋西片区再次拿地，打造联发君临天玺，
2019年建发拍下西天尾磐龙山庄地块，打造建发磐龙府，
同年莆田农商银行总部落子西天尾CBD总部商务区，
2020年，正荣拍下泗华老叶树地块，打造御溪正荣府，
同年龙湖地产首进莆田，拍下西天尾大学城地块，打造龙湖紫云赋，
2021年守正投资拍下泗华孔里安置房代建回购地块，荷塘雅苑，
2022年建发再次拍下磐龙山庄地块，与保利合作开发，打造建发保利玖华府，
同年中山中学紫霄校区选址批复，

洋西地块B在2020年就已经规划亮相，如今过去4年了，计划今年出让，迟迟未见踪影。

紫霄片区已规划十五个地块（市委党校入口1个地块，加上招商手册里已有4个地块，可用10个地块）

磐龙山庄已规划五个地块（招商手册里有5个地块）

香格里拉酒店规划体量大幅度缩水，酒店二期已经空地搁浅多年了，正鼎北戴河地块星级酒店也搁浅多年了，联发洋西商业项目也搁浅多年了，如今城北—西天尾片区已经停滞供地了，下一个地块会在哪里呢？洋西地块？紫霄地块？磐龙山庄地块？