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刚刚名单公布，盼望着老旧小区改造的小伙伴们，又有好消息了！
01
莆田10个老旧小区列入改造，有你家吗？
近日，荔城区发展和改革局通过了，荔城区镇海街道2024年老旧片区改造项目建议书暨可行性研究报告，按计划本次改造涉及10个老旧小区，分别为西社小区1号楼、4号楼、荔榕小区、西社小区5号楼-12号楼、镇海中街460弄、胜利北街835弄、龙坡南街、纸板厂套房小区、城门街429弄、镇海中街460弄市建集资房2号楼、西门小区，涉及总户数937户，总楼栋数31栋，总建筑面积12.64万 m²。
按改造规划，建设道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、电气工程、通信工程、照明工程、景观工程、外立面改造工程等，项目总投资估算6598.88万元，并计划9个月完工。
笔者了解，这些小区位大多处城市核心区域，拥有丰富的配套资源。这里一般交通便捷，周边设施齐全，有好学校、好医院、大商超，不过，房子到现在产权最多过了20年。这类老房因着优越的地段，成为旧改的优先考虑对象。
旧改不同于拆迁，老旧小区改造政府主导，除了提供优惠的政策和资金支持外，也对项目进行强有力的监督，保障旧改工程规范运作和质量合规。
02、
莆田哪类老房子“更值钱”？
老小区可以不惧年代久远，但是在居住方面依然有诸多弊端，比如设备老化、楼栋破旧、环境条件相对较差等，因此让许多人望而却步。
为了城市更加美好，为了谋求民生福祉，旧改应运而生，因此让以下几类老房子备受瞩目：
1、位于市中心的老旧小区 位处城市核心区域，拥有丰富的配套资源。这里一般交通便捷，周边设施齐全，有好学校、好医院、大商超。这类老房因着优越的地段，成为旧改的优先考虑对象。 2、有特色文化的老房
这类房子历史悠久，建筑体现了城市的特色和风情，于是深受文化爱好者和生活方式者的青睐，如兴化古街、十字街等。在旧改过程中受到重点保护和修缮，城市更新这样的老房愈加显得难得。
3、列入旧改计划的小区
旧改不同于拆迁，一个饼可能十年都吃不到。列入旧改名单，实实在在的享受补贴和政策支持，这类房子受刚需和自住客的喜爱，有市井烟火气，性价比高。
03、
老旧小区改造，电梯成刚需品!
笔者，经常走在莆田市中心一些老旧小区，不少老旧小区业主面临生活上，是搬离还是期待改造两种选择！如果考虑租房便宜，出售也便宜，一些租房客过来看房，都对小区杂乱的环境印象非常不好，再加上没有电梯，混乱无序的停车环境，看过之后很多都没有下文。
从2020年开始莆田老旧改造发力，概括为“降低门槛、政府主导、模式更新”。
首先说一说关于“降低门槛”，比如很多老旧小区是楼房，老人腿脚不便想加装电梯，过去需要整栋楼的住户全部同意。
具体实施过程中发现，一楼和顶楼的住户争议很大，他们的意见无法统一，导致工作无法进行。现在“只需要2/3的住户同意即可”，放宽政策后可以维护绝大多数居民的利益。
近年来，在莆田对老旧小区加装电梯有一定的政策扶持，会给予一定的补助。此前，市里就出台《关于城市既有住宅增设电梯的实施意见》，其中提出对符合条件的增设电梯由政府给予“8万元/台的补助”、提取公积金”等政策。这对于业主来说确实省了一笔钱。
有人算了一笔帐，目前老旧小区地段优越、自带学区优势，加装电梯后，有人房价提涨了几百上千，相当莆田老旧小区将迎来了第二春。
随着老龄化社会的到来，老旧小区升级成为急迫的社会需求，在政策支持力度持续加大的背景下，你是否赞成老旧小区加装电梯？评论区来聊聊~
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发表于 2024-5-3 10:09:30
