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[原创观点] 刺激!莆田双雄开工了!大鳄卖1万以下新盘

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发表于 2024-3-30 09:56:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
       今年,秀屿有大事件发生。


       最新消息:3月30日早上,笔者在现场看到,绿城代建秀屿清塘大道南侧地块一、融创营销秀屿清塘大道地块11-B 已经开工了,挖掘机,地质堪察机正在热火朝天的施工中,预计下半年入市?

微信图片_20240330165306.png

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绿城代建

清塘大道南侧地块一



       最新消息:位于土海湿地公园头排,毓英中学城东校区旁,绿城代建秀屿清塘大道南侧地块一已经开工,挖掘机等正在平整地块中。








       去年年底,莆田市公共资源网站公布了,关于秀屿区清塘大道南侧地块一房地产项目全过程代建开发中标候选人公示,中标候选人名称为绿城房地产建设管理集团有限公司,中标价:103447.31万元。具体内容如下:




【相关新闻】

今年10月8日,PS拍2023-02号清塘大道南侧地块一共有2家房企报名竞拍,6号福建嘉耀,8号莆田市新秀房地产。拍卖价为3.44亿元,加价幅度200万元。最终,8号莆田市新秀房地产以3.44亿竞得该地块,楼面价2230元/㎡,每亩均价386.6万元。




该项目地块位于秀屿区土海公园片区,往南可直达秀屿笏石主城区,往西可到达高铁新城和莆田主城区,土海湿地公园就在项目步行可及的范围内,未来出门一步就能够享受到公园规划带来的优越环境,另外直线距离1公里左右还有秀屿市政公园,未来也是业主们休闲放松的好去处。

同时,项目周边则有莆田十中、毓英中学城东校区、秀屿实小城东校区和秀屿实小土海小区(规划)等众多学府,该地块其他配套也不容小觑,周边直线距离3公里内有铜锣湾万达广场力高仟喜荟广场(在建)等众多商业,可满足日常生活娱乐的基本需要。



02

融创合作营销

清塘大道地块十一 B



       最新消息:位于莆田市一医院新校区旁,毓英学校旁,融创代建秀屿清塘大道地块十一B已经开工,地块已经平整完毕,目前地质堪察机施工中。



       2024年2月,位于高铁片区莆田市一医院新院区对面的,秀屿区清塘大道北侧地块十一B房地产项目选择合作开发商(销售及咨询服务合作方)项目结果公告,供应商名称:浙江兴元建设管理有限公司,管理费费率:2.70%,营销费费率:3.50%。


  据悉,浙江兴元建设管理有限公司,是融者共创建设管理集团有限公司100%出资的,融者共创是融创开拓建管业务的专业平台,注册地址为浙江杭州,公司定位为高端不动产综合解决方案服务商。未来将推出研策定位、产品规划、开发管理、营销服务、资产运营全业务链服务。



  2023年9月1日,PS拍-2022-16号清塘大道北侧地块十一B共有3家房企报名竞拍,1号盈龙、2号清庭市政园林、6号新秀。起拍价为2.77亿,加价幅度为200万元。最终,6号新秀以2.77亿竞得该地块,楼面价2346.6元/㎡,每亩均价312.8858万元,溢价率0%。


  2023年10月30日,秀屿区清塘大道北侧地块十一B项目工程管理勘察设计施工采购招标中标公示,央企----中建国际投资集团有限公司以5.78亿多拿下,工期900天。2024年3月5日,清塘大道北侧地块十一B项目施工监理中标公示。


  据了解,清塘大道北侧地块十一B总用地面积59020.47㎡。项目总建筑面积163335㎡(具体以工程规划许可指标为准),其中计容建筑面积约118040.94㎡,不计容建筑面积约52494.06㎡,建设住宅楼和一个12班幼儿园及配套用房。主要规划指标:建筑密度22%;容积率2.0;绿地率30%。配套建设道路、广场、景观绿化工程、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统、人防工程等基础设施。本项目总投资金额约106340万元,其中建安费用约60434万元。




  另外,新盘旁边还有刚刚开工的市一医院新院区,1公里外的土海湿地公园,交通主干道清塘大道和秀港大道,基本的配套也比较齐全,这对于楼盘,也是十分有利的,这块地限价9500元/平米,期待新盘早日入市





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发表于 2024-3-31 11:24:01 | 显示全部楼层
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