商业，是配套中最难实现的！

失踪的小丑 · 发表于 2024-3-18 09:57:06

学校，商业，公园，道路！四大配套金刚里面，谁最难实现！
我感觉商业最难，首先拍地不一定有人要
其次，就算是拍出去了，也不一定能做起来
就算做了，现在的招商，不是商业大咖，就是个烂尾商业！
恕我直言！

学校好实现，开发商捐钱，盖好就好！
公园，好坏建好，它就是公园
道路，楼盘盖好之后，道路自然而然！
是吧！

我掩护你去送死 · 发表于 2024-3-18 09:57:50

商业现在就做好，跟碰运气没有啥差别

MH17 · 发表于 2024-3-18 10:08:16

学校也难呀，市实小绶溪校区，还没动静

yk_k3Vu26XLdS09 · 发表于 2024-3-18 11:18:33

一群买东西爱网购的人，又爱旁边建个实体商业。

不会飞的猫 · 发表于 2024-3-18 11:24:48

pt。。。。。。 · 发表于 2024-3-18 13:43:26

本帖最后由 pt。。。。。。于 2024-3-18 13:47 编辑

莆田那些烂尾、滞后的商业都是砸在自己人手上（本土没有运营经验和招商水平的土老板们），文献步行街、大唐广场、金鼎（开业还行，但是后期品牌混乱，商场也缺乏招商能力）、名店女人街、建德天城、正荣财富中心（这个有点特殊，刚开业定位招商都不错，可惜后来自身出问题，正荣商管在品牌招商方面也的确缺乏经验和竞争力），就连馨宜新天地也是给了方圆荟才有点起色（虽然方圆荟在商管方面也不怎么样），噢对，差点忘了老大难的九华广场...

Bequare · 发表于 2024-3-19 00:33:43

虽然莆田有很多商场，但是商管不行，正荣刚开业的时候妥妥莆田第一，不管面积还是首店，但是现在招商基本上摆烂。只有万达和方圆荟馨宜新天地还能看，市区商业真得不太行……

Bequare · 发表于 2024-3-19 00:34:32

pt。。。。。。发表于 2024-3-18 13:43
莆田那些烂尾、滞后的商业都是砸在自己人手上（本土没有运营经验和招商水平的土老板们），文献步行街、大唐 ...

就一个万达能行，正荣财富真得可惜，那么大面积招商招个啥呀

涵江666 · 发表于 2024-3-19 09:13:22

确实是这样的
玉湖新城十几年了，还没自己的商场
唯一目前开业的商场是富力尚悦居门口的玉湖里mall
但是招商进度也很慢，目前就几个大牌子的肯德基必胜客瑞幸咖啡，还有可斯贝莉古茗易太煮煮卤肉鹏进驻
其他的都好像招不到，一般人不敢来开商业
三四楼还有美容院和健身房在商场里了醉了
商业太难了，吃力不讨好目前

pt。。。。。。 · 发表于 2024-3-19 12:30:57

Bequare 发表于 2024-3-19 00:34
就一个万达能行，正荣财富真得可惜，那么大面积招商招个啥呀

是啊，所以说商业这种事要交给有经验，有口碑的外地开发商，像龙湖天街、大悦城、万象城甚至吾悦这些成熟的商业，都有和固定品牌方达成协议，综合体开业的时候能够成片引进

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