购房补贴1000元/㎡！莆田最新拆迁标准...

凤凰小仙 · 发表于 2024-1-18 11:01:13

最新消息：近日，莆田市自然资源局公布了，关于莆田市被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的公告。内容涉及各县（区）标准，公告期2024年1月16日至1月22日。具体内容如下；

根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部、省自然资源厅有关规定，为进一步规范征地拆迁工作，切实维护好、实现好被征收人的合法权益，保障建设用地征收工作和项目建设的顺利实施，结合本市实际情况，制定各县（区）标准，现将莆田市被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准（各县（区）标准详见附件）结果公告。公告期：2024年1月16日至1月22日，（联系人：陈琳联系电话：13950731588）。
附件：
1.仙游县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
2.荔城区被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
3.秀屿区被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
4.城厢区被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
5.涵江区被征收土地地上附着物和青苗补偿标准

　　莆田市自然资源局
　　2024年1月16日

亮点1、仙游拆迁购房补贴1000元/㎡

被征收人在仙游县境内购买商品住房的，按1000元/平方米进行补助，补助面积以实际购买商品住房面积，且不得超过被征收房屋应安置面积扣除已产权调换安置面积后的剩余面积。

被征收人自签订《房屋征迁货币补偿安置协议书》并腾空、拆除后，6个月内向房地产开发企业购买仙游县境内商品住房，凭购买合同申请支付购房补助款，征收人在接到被征收人申请支付之日起30日内支付购房补助款，购房补助款一并列入项目征收成本。

亮点2、建筑图斑以2006年航摄影像图为准

2006年航摄影像图上有建筑图斑，但不符合上述四款规定条件的居住房屋，三层以下的（含三层），按实际丈量面积的50%予以安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。

选择货币补偿方式的，除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金（具体金额根据项目实际设定，报区政府批准）。

亮点3、拆迁房屋产权调换，一户一套政策

选择产权调换方式的，被征迁人应选择与被征迁房屋面积最接近的安置房进行产权调换。被征迁房屋为一层的，按被征迁主房建筑面积的1.3倍面积予以安置；被征迁房屋为二层的，按被征迁主房建筑面积的1.1倍面积予以安置；被征迁房屋为三层的，按照1:1给予等面积安置；被征迁房屋为三层以上的，一至三层部分按照1:1给予等面积安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。单户被征迁主房占地面积超过150平方米的，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。

亮点4、安置房价格分类

安置房价格。采取房屋产权置换安置方式，安置房价格分三种类别：
1、安置价：多层安置房1300元/㎡，高层安置房1600元/㎡，被征迁人所选安置房面积与可享受的安置面积相等部分，按安置价计价。
2、优惠价：多层安置房1600元/㎡，高层安置房2100元/㎡，被征迁人所选安置房面积超过可享受的安置面积15㎡以内的，按优惠价计价。
3、市场参考价：由有资质评估公司结合安置区片范围内商品房均价进行评估，评估结果随同项目征地拆迁补偿安置方案报区政府批准。安置房面积超过被征迁人可享受的安置面积15㎡以上的，按市场参考价计价。高层安置房以第7层（含第7层）为基准层，7层及7层以下不计层次差，7层以上另计层次差。基准层不包含裙楼。