2024年安全房企，只剩这十几家！

小米4 · 发表于 2024-1-10 08:29:09

2023年，莆田房企大洗牌，开发商暴雷不断，2024年安全房企，只剩这十几家！

　　过去2019-2021年这三年，TOP100房企平均到每家销售额也在1200亿之上的水平。

　　但现在，平均每家销售额只有600亿出头，跌了一半多！

　　具体榜单来看，2023年TOP 5:

　　1、保利发展，销售金额为4207亿元；

　　2、万科，销售金额为3755.4亿元；

　　3、中海地产，销售金额为3098亿元；

　　4、华润置地，销售金额为3070.3亿元；

　　5、绿城中国，销售金额为3010.8亿元；

　　2023年销售金额在4000+的，只剩一家保利！

　　而2022年除保利外，碧桂园和万科都在4000+，现在万科掉到了3字头，碧桂园掉的更厉害，从第一名直接掉到了第七名。

　　千亿房企规模缩减到16家！2021年这个数字是41家！

　　16家房企都还剩谁？

　　保利、万科、中海、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团、滨江集团、越秀地产、中国金茂、华发股份、中国铁建、绿地控股。

　　看看这里面，基本都是国央企，民营房企的非常少。

　　2024年会不会更少？甚至绝迹？

　　再看各地政府卖地成绩、房企买地成绩单，你会有更多发现！

　　2023年1-12月，中海地产以累计新增货值2585亿元，全国第一；

　　保利发展累计新增货值2336亿元，全国第二；

　　华润置地累计新增货值2206亿元，全国第三；
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　　这100家拿地大户里，央国企及地方国资家数和金额占比均约80%！

　　而民营企业数量为15家，拿地金额占比仅10.7%！

　　——这意味着，未来5年内，你在市场上看到的新房，每10套里只有1套是民企的！

　　1、三年大洗牌结束，房地产从民字当道，彻底变成Guo字头！

　　如今前十榜单里，民营房企只剩碧桂园和龙湖两家，也并不安稳。

　　2、Guo字号+极个别头部民企，将拥有绝对市场份额、话语权和操盘权！

　　——国家队：

　　保利、华润、中海，三足鼎立、占绝对地位；

　　然后是绿城中国、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发，紧随其后；

　　——混合制：

　　以万科为首，接下来会有更多混合所有制房企，也就是说虽然不算国央企，但国字背景渗透力在。

　　——少数民营房企标杆：

　　诸如龙湖、滨江、伟星、大华、建杭、坤和等，

　　3、2024年，楼市最大的风险，依旧是房企！

　　过去只是化债风险，现在是化债+经营风险。