重资变轻资“神秘买家”中联基金接盘了多少万达广场？

涵城领域 · 发表于 2023-12-31 10:28:33

本帖最后由涵城领域于 2023-12-31 10:29 编辑

近期，一位略显“神秘”的买家先后接下万达商管旗下四家公司——湖州万达投资有限公司、太仓万达广场投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司。
天眼查信息显示，上述四家公司此前均由大连万达商业管理集团股份有限公司全资持股。在本月25日、26日，大连万达商业管理集团有限公司分别退出湖州万达、太仓万达后，新增苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司为两家公司的唯一股东。
12月29日，广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司也发生信息变更。大连万达商业管理集团股份有限公司从两家公司退出，新增股东苏州联商肆号商业管理有限公司、苏州联商贰号商业管理有限公司。
其中，广州萝岗万达原来的执行董事兼经理变更为牟舟，监事高茜退出，新增为张燕；上海金山万达广场新增牟舟（执行董事兼总经理）、关兆彧（监事）、徐冉（财务负责人）。
与此同时，四家公司的法定代表人也均由张晶变更为牟舟。
公开信息显示，牟舟为中联前源不动产基金管理有限公司投资部副总裁。在股权穿透后，苏州联商叁号、苏州联商伍号、苏州联商肆号、苏州联商贰号均为中联基金下属公司。
前有万达广场被出售予大家保险，如今，中联基金以更为密集地动作接盘万达广场。
据了解，湖州万达投资有限公司成立于2015年6月25日，经营范围包括商业投资，房产租赁、房地产经纪服务。湖州万达广场位于浙江湖州市东部新城，是第180座万达广场，项目总建筑面积14万平方米。2015年6月签约拿地后，历经18个月的建设，于2016年12月29日开业。

太仓万达广场的开业时间更早一些，位于江苏省苏州市，建筑面积47.7万平方米，于2012年12月7日开业。

广州萝岗万达广场是在2015年7月17日开业，建筑面积41.41万平方米，购物中心商业面积是17.2万平方米；上海金山万达广场于同一日开业，建筑面积45.77万平方米,其中购物中心建筑面积15.85万平方米。

整体而言，上述四个项目均已进入成熟期，在中联基金接手后，具备了更多资本运作空间。

曾有报道指出，万达集团在和接触的买家谈判中曾提到，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权力，有买家直接选择拒绝这一条款。

对于中联基金而言，或许正是其未来所需。

于万达而言，出售可以换取流动资金，解当下燃眉之急，同时实现资产出表，加快完成由重向轻的转变。