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[楼市爆料] 定了!限价10000元/㎡,涵江万达地块12.28拍卖

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发表于 2023-12-8 07:57:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:刚刚莆田市发布了,关于拍卖出让PS拍-2023-03号地块(涵新地块二)国有建设用地使用权公告。按公告该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为 60300 万元,拍卖起始价 43300 万元,加价幅度200万元,最高销售均价不超过10000元/平方米。具体内容如下;

QQ截图20231208075507.jpg

莆田市拍卖出让PS拍-2023-03号地块国有建设用地使用权公告
经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省中新拍卖行有限公司于2023年12月28日上午9时30分在莆田市政务服务中心三层拍卖大厅公开拍卖PS拍2023-03号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况规划指标要求:
QQ截图20231208074824.jpg

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审【2023】19号文件为准,前置条件按福建省莆田市住房和城乡建设局莆建便函【2023】122号文件实施。(详细资料见地块出让文件)。
二、竞买资格要求及确认
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》《承诺书》《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则拍卖公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。
三、确定竞得人方式该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为 60300 万元,拍卖起始价 43300 万元,加价幅度200万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。
该宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过10000元/平方米。
四、竞买保证金参加本次竞买保证金:PS拍-2023-03号地块为人民币玖仟万元整(¥90000000元)。
竞买保证金须在2023年12月27日17时30分之前缴纳至拍卖人指定的银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。
1.开户行:中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:1405010129219999961;
2.开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;
3.开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;
4.开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;
5.开户行:兴业银行莆田城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:145050100100390000;
6.开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096。
竞买保证金以上述银行实际到账时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),竞买人缴纳的竞买保证金没有开具**凭证,竞买保证金入账情况由专人在拍卖会开始前半小时内到相应银行查询,竞买保证金是否到账,以银行服务窗口提供的入账对账单为依据,拍卖公司根据银行提供的竞买保证金入账对账单予以确认。
五、出让价款支付要求:
该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2024年2月12日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2024年3月12日前再缴纳土地出让金价款50%。
六、购买材料时间:有意竞买者请于2023年12月8日至2023年12月27日期间(正常上班时间)到莆田市政务服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。
七、看样时间2023年12月8日至2023年12月27日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省中新拍卖行有限公司联系。
八、本局对本《公告》有最终解释权。
详情以本次提供的拍卖会资料为准。
联系电话:18030390508
莆田市自然资源局
二○二三年十二月八日



根据,PS拍-2023-03号(涵江区新涵片区地块二)公开拍卖消息,土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

150301y6wxnuw6kxaxxhax.jpg

该地块位于高林街与国欢西路交叉口,周边道路有塘北路、工业路、涵港大道等,交通层面比较便利,目前地块前的国欢西路车流相对较少,不常拥堵,在高林街北伸建设后,通往北部大学城将更加快速。


目前,不过被市场所关注的涵江万达地块,本次出让的并非商业用地,而是高林街延伸段的西侧住宅地块,所以关于万达商场能否落地,还犹未可知。

【相关新闻】

2022年,在厦门9.8投洽会,涵江与珠海万达商业管理集团股份有限公司签约引进“万达广场”品牌进行新商业综合体开发建设,签约5.4688亿美金(约38亿元)。

备受期待,涵江新涵片区地块二在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅进行出让,即涵江万达意向地块,本以为会在万众瞩目中开拍,最终却因无人报名宣告流拍,草草收场。给一群吃瓜群众整得一脸懵圈...

最后,涵江万达意向地块谁会拿下?

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发表于 2023-12-8 08:06:59 | 显示全部楼层
它终于又来了呢

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发表于 2023-12-8 08:38:57 来自手机 | 显示全部楼层
大概率是国投

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发表于 2023-12-8 08:57:50 | 显示全部楼层
ZF应该是谈妥了,市场信心不足!

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发表于 2023-12-8 08:58:17 | 显示全部楼层
会摇号吗?之前看哪的新闻,不限价了

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发表于 2023-12-8 09:43:22 来自手机 | 显示全部楼层
上次谈不拢,是因为涵江上头要万达兜底,就是如果几年内经营达不到预期,就要万达买1半的商场股份,这次应该是叫第三方参与

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发表于 2023-12-8 09:48:04 | 显示全部楼层
估计是国企兜底了

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发表于 2023-12-8 09:55:06 | 显示全部楼层
会有雪津第五傻吗?国企应该不会来,新涵首府和新浦地块两个大盘,一个才卖几套,一个都还没开盘。9000万的保证金,除非是内定谈好的,要不报名的人都没有。

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发表于 2023-12-8 10:07:45 | 显示全部楼层
这个出让的地块二是住宅啊,地块一还没呢
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