哭了！市场摊主们预缴数万元租金，却无法营业！

小米4 · 发表于 2023-12-7 08:41:39

　　12月6日已是停电第三天，莆田荔城陡门生鲜集市的摊主们无奈至极。他们大多数提前交了摊位费以及电费，然而承包商资金链断裂，没有交电费，也没有交租金给场地方，市场陷入“死循环”。
　　海都记者接摊主诉求后，从各方了解得知，该市场所有者已走法律途径，索要拖欠的13万多元租金。承包商则称，目前资金链断裂，但没有跑路，还在想办法解决。小区物业已垫付3万多元电费，因后续无人缴费，便先断电。目前，预缴数万元费用的摊主们无法营业。
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　　莆田荔城陡门生鲜集市

　　摊主：
　　预缴年租金及电费却“无法营业”
　　荔城区陡门生鲜集市位于玉湖新城，今年8月开业，林女士是第一批进驻的摊主，她合同签了三年，每月租金2400元，加上预缴的3000元电费，她一共预付了31800元。“当时承包商比较强势，只能按一年支付租金。”林女士说，她的摊位一天大概能卖半头猪，生意不算好，但也勉强过得去。

　　据了解，和林女士情况类似的还有十几位摊主，都是预缴一年费用。不过，后来市场招租不理想，就推出了月租项目，后面进驻的摊主可以按月支付租金。

　　12月以来，摊主们陆续听到一些风声，承包商没有按期支付租金。直到12月4日市场停电，他们才意识到问题严重了。
　　12月6日上午，海都记者在现场看到，陡门生鲜集市一片漆黑，除了靠出口的几家摊位架着自制灯还在营业，里面的其他摊位都没人。记者走访得知，年租摊主中，他们预缴的费用少则2万元多，多的约有9万元，全部人加起来约有70万元。
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　　除了靠出口的几家摊位架着自制灯还在营业，里面的其他摊位都没人

　　拖欠租金13万多、电费3万多
　　各方都在维权
　　海都记者了解到，陡门生鲜集市场地所有权归陡门小区部分业主。在市场外墙张贴的《租金催缴通知书》显示，截至今年11月27日，承租方“福州市晋安区兴责企业管理经营部”已拖欠租金131630.14元，下方有五名业主代表的签名。
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　　《租金催缴通知书》

　　另外，陡门小区的物业管理方正荣物业相关负责人介绍，市场承包商已经拖欠了3个月电费，共3万多元，多次催缴无果，且后续无缴费迹象。“电费是由物业代收代缴，目前都是我们垫付。”该负责人告诉记，为了维护自身权益，只能采取断电处理，减少损失。
　　针对目前的损失，业主代表及正荣物业均表示将通过法律途径维权。

　　而摊主们也就该情况咨询了律师，他们提前支付了费用自然无过错，可要通过诉讼渠道维权，耗时耗力，现在每拖一天就损失一天。曾有商户向物业提出，现阶段经营产生的电费，甚至是租金，他们都愿意承担，只希望市场能通上电。但正荣物业负责人表示，前者的债务关系尚未理清楚，后续还要打官司等，他们理解摊主的难处，但给部分摊主通电的方法不可行。
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　　承包商：
　　资金链断裂，正在想办法筹钱
　　海都记者在现场看到，市场外贴着“本商场转让”公告，记者多方联系上其中一人，他是市场承包商的一位股东李先生。据其介绍，他之前没有参与市场具体运营，但有投资一部分，出问题后他才发现资金链已断，目前无法偿还各方的欠款。

　　市场外贴着“本商场转让”公告
　　李先生称，主要原因是招租不理想，整个市场租出去的不到一半，目前出了问题他们并没有“跑路”，正在想办法筹集资金，看是否有下家接手，并通过分期付款的形式逐步解决问题。
　　海都记者了解到，承包商与业主代表签订的合同是“福州市晋安区兴责企业管理经营部”，而承包商与摊主签合同的主体是“福建省瑞兴企业管理有限公司”。摊主们说，同一帮人用两家公司操作一个市场，很可能是在逃避责任，担心即便后期赢了官司，仍然存在“竹篮打水”的风险。
　　记者了解到，目前莆田市12345政务服务平台、属地街道办、派出所民警等均已介入协调。