最高加价100次！莆田这场拍卖会成交超1600万！

沙摊裸泳 · 发表于 2023-11-14 09:03:12

　　11月13日，城厢区11个小区存量安置房和商业用房，在莆田行政服务中心三层公开拍卖。吸引近100人报名入场，224套城厢区存量安置房和商业用房起拍价5532元/㎡起！起拍总价15.88万元起，安置房可商业贷款、可公积金贷款，可组合贷款，不动产权证立即办理。

　　拍卖现场火热，工具间因其地段好总价低，竞争十分激烈，多个标的吸引了多组竞买人相互叫价，霞林A（一）一区一套房源加价100次！最终，本次拍卖会共成交1644.28万元！
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　　01
　　成交超1600万
　　总价15.88万起

　　早上9点，购房者便早早到达现场。9点半多，拍卖程序顺利开展，泗水雅居率先拍卖，紧接着多个工具间火热开拍。

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　　标的一：59套荷塘雅苑
　　建筑面积：127.5㎡-141.89㎡
　　产权来源：《开发项目首次登记证明》闽（2023）莆田市总第0080号
　　权利性质：出让
　　房屋总层数：15层（本房屋所在楼层1层-15层）

　　荷塘雅苑，家门口的泗华郊野公园、泗华小学，泗华水上公园，依山傍水，风光好，是城北宜居生活好住宅。项目面积127.5㎡-141.89㎡，单价9000左右，加上要交约20%的上市费（按地段楼面价来算），无人报名，全部流拍。

　　标的二：10套泗水雅居
　　建筑面积：88.57㎡-158.67㎡
　　产权来源：2019年11月购置莆田美嘉投资开发有限公司政府回购商品房
　　权利性质：出让/定销商品房

　　房屋总层数：32层、39层、40层（本房屋所在楼层2层、3层、32层、34层、35层、36层、38层、39层）
　　泗水雅居，位于恒大御景半岛隔壁，泗华溪、绶溪公园、博物馆配套齐全，曾经拍卖过几次，面积88.57㎡-158.67㎡，除了144平米以上的大面积，其余小面积，都成交了，结果预料之中。
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　　标的三：10套电商别苑
　　建筑面积：115.06㎡-136.22㎡
　　产权来源：该房动迁房房屋性质为拆迁安置房，该房为待安置房
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：13层、20层（本房屋所在楼层2层-4层）

　　电商别苑，位于联发莆田电商城对面，受城北二手房供应量大的原因，加上项目底层8000多起拍，再加上上市费用等，房价万元左右，结果预料之中，全部流拍了。

　　标的四：2套雷山家园
　　建筑面积：197.03㎡、236.69㎡
　　产权来源：该房动迁房房屋性质为拆迁安置房，该房为待安置房
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：8层（本房屋所在楼层7-8层）

　　雷山家园，市中心地段好，但是项目面积大，总价高，又是顶层，冬凉夏热，再加上上市费用等，房价万元左右，果然都流拍了。

　　标的五：102套富强小区
　　建筑面积：113.91㎡-171.96㎡
　　产权来源：《开发项目首次登记证明》闽（2023）莆田市总第0010号
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：本房屋所在楼层3层-25层

　　富强小区，华林工业区与市区的交接处，距离万达广场1公里，小区113.91㎡-171.96㎡面积段齐全，加上上市费用等，流拍也在意料之中。

　　标的六：7套泗华小区
　　建筑面积：222.75㎡-264.05㎡
　　产权来源：该房为待安置房初始登记
　　权利性质：划拨用地
　　房屋总层数：7层（本房屋所在楼层6-7层）

　　泗华小区，城北博物馆旁，城厢区第一实验小学旁，绶溪公园附近，地段好，但是项目面积大，总价高，又是无电梯高层，7字头，果然都流拍了。

　　标的七：2套洋西小区
　　建筑面积：216.41㎡、266.44㎡
　　产权来源：2004年8月自建，待安置产业
　　权利性质：划拨用地
　　房屋总层数：7层（本房屋所在楼层6-7层）

　　洋西小区，位置非常好，绶溪公园头排，旁边还有九华广场等，但是项目面积大，总价高，又是无电梯高层，7字头，果然都流拍了。

　　标的八：成果小区14套储藏间
　　建筑面积：21.43㎡-27.86㎡
　　产权来源：该房为待安置房初始登记
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：7层（本房产所在楼层1层）

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　　成果小区，万达附近，荔园路旁边，交通方便，项目21.43㎡-27.86㎡，面积小，总价16.72万起，投资客拿来做仓库，10几年就回本了，最终成交4套。

　　标的九：水池边小区16套储藏间
　　建筑面积：18.53㎡-28.92㎡
　　产权来源：该房为待安置房初始登记
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：7层（本房产所在楼层1层）
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　　水池边小区，万达附近，荔园路旁边，交通方便，项目18.53㎡-28.92㎡，面积小，总价15.88万起，投资客拿来做仓库，10几年就回本了，拍卖结果成交喜人，共成交12套。

　　标的十：霞林A（一）小区7号楼119室商业房地产
　　建筑面积：29.03㎡
　　产权来源：该房为待安置房初始登记
　　权利性质：划拨
　　房屋总层数：7层（本房产所在楼层1层）

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　　霞林A（一）小区7号楼119室商业房地产，金海湾酒店旁，招商中的霞林菜市场旁，吸引了多人抢拍，起拍总价22.07万，加价100次，最终32万成交。

　　标的十一：幸福家园3号楼三层商场
　　建筑面积：1447.64㎡
　　产权来源：2020年8月购置福建新元投资有限公司政府回购商品房
　　权利性质：出让/定销商品房
　　房屋总层数：28层（本房产所在楼层3层）
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　　幸福家园3号楼三层商场，万达广场隔壁，地段好，目前幸福家园店面满铺出租，人流量大，商业确实给力，但是，一整层商场1447.64㎡，总价800万，有土豪果断出手拿下！估计过段时间后，就可以装修开业了。

　　02
　　现房安置房
　　眼见为实马上住

　　当下楼市，购房者买房除了关心地段，价格、配套等因素，更在乎的是：马上交房，马上装修，年底入住，马上**？
　　而本次拍卖的一些安置房，除了地段好，还是现房，能让业主即买即住，小区内部环境、户型或是园林景观、物业一目了然，眼见为实，不怕像期房那样需要等待2、3年！

　　另外，手续办完之后，可以直接落户划片，乔迁住新家，刚好外面租房的钱马上省下来当月供了，一举多得。

　　03
　　安置房有证首付20%起
　　可公积金贷款

　　A
　　产权清晰，可公积金可组合贷
　　本次拍卖比之前拍卖更有优势，不但产权清晰可以正常办理不动产权证之外，还可公积金可组合贷。水电气“一件事联办”政策。
　　B
　　高性价比、低门槛
　　城厢区存量安置房和商业用房，普遍地理位置优越，周边配套齐全，生活便利。而且拍卖价格普遍在1万以下，还可以贷款，适合刚需和年轻群体。
　　C
　　划拨地块需要缴纳出让金等税费

　　注：拍卖成交后，办理房地产权证过程中涉及的买卖双方税费，按国家法律法规及地方政策的规定，由买卖双方（买受人和委托人）各自承担。

　　04
　　存量安置房拍卖
　　未来还会有

　　近年来，莆田多地拆迁渐渐回迁，比如：刚刚回迁的沟头安置房、龙德井安置房等，剩余存量安置房，地段更好，相信很多人已经盯上了，未来有可能入市拍卖，有兴趣的朋友们可以关注，小编会继续为大家报道。

　　我们手上刚好也有一些高性价比安置房，有需要的小伙伴们，可以扫描下方二维码了解更多。