总投资11亿，莆田这个安置房效果图亮相！

黑马球刊

　　最新消息：莆田市公共资源交易中心发布关于莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目发布工程总承包招标公告。据了解，项目规划用地669654.29㎡，总投114272.29万元，新建安置住宅楼、幼儿园等，具体内容如下：

莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目（工程总承包）

　　
　　1. 招标条件
　　
　　本招标项目莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目（工程总承包）（项目名称）已由莆田市荔城区发展和改革局以莆田市荔城区发展和改革局关于莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目建议书暨可行性研究报告的批复(荔发改【2023】49号)、莆田市荔城区发展和改革局关于莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目初步设计及概算的批复(荔发改【2023】111号)批准建设，项目业主为莆田市荔城区城乡建设投资有限公司，建设资金来源区财政统筹，招标人为莆田市荔城区城乡建设投资有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成初步设计及概算，项目估算或投资概算114272.29万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
　　
　　2. 项目概况与招标范围
　　
　　2.1.项目建设地点：荔城区西天尾镇；

　　
　　2.2.项目建设规模：项目规划用地面积 69654.29 ㎡，总建筑面积为238069.51 ㎡，新建安置住宅楼、幼儿园及其他相关配套服务设施。本项目建设内容包括一般土建及装饰、室内电气及照明、室内给排水、消防、通风及空调、强弱电、电梯、充电桩及及其他相关配套设施等工程；

　　
　　2.3.招标范围和内容：
　　
　　（1）工程类别：房屋建筑工程；
　　
　　（2）招标类型：设计采购施工总承包；
　　
　　（3）招标范围和内容：①勘察、设计：本项目的地质勘察（本工程承包范围内的勘察专业工程，如承包人不具备相应勘察专业资质的，项目实施过程中可以向发包人申请进行分包，并应提供相关分包企业资质证明材料给发包人、监理人审查，经发包人、监理人书面同意后方可进行分包）、景观设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目所包括的全部工程内容的所有设计及相关工作；内容：施工图设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外总体及配套设施工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、基坑支护、降水、幕墙、门窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市设计、充电桩工程等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、电梯（含装饰）设计、红线外的变配电工程设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，以及工程规划许可证报批、评审、验收及归档等后续服务（包括但不限于对原方案及初设的优化及报批工作、提供文本与智慧审图文件等报批材料等）。
　　
　　②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体及其他相关配套设施等工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、挡土墙工程、建筑工程【含主体结构、二次结构、砌筑、抹灰、腻子、涂料等装饰装修工程、铝模深化设计及施工（若有）、装配式工程、铝合金门窗、栏杆工程、入户门采购及安装、防火门采购及安装、防水工程、外墙涂料工程、幕墙工程、人防工程、屋面工程、设备基础工程、项目各阶段白蚁防治工程、防火封堵、地下室及首层大堂工程等】、安装工程【含给排水工程（含自来水取孔预埋，分户水表箱）、电气工程（包含且不限于红线外的变配电工程、小区新装变配电及公共负荷配电工程、充电桩、强弱电井、桥架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油发电机组设备采购与安装、新建住宅小区及公建自来水建设工程（包含但不限于自来水无负压二次供水设备采购与安装）、潜污泵采购与安装、红线内室外雨污水工程（含化粪池、井盖等）、有线电视预埋和网络通信预埋工程等安装预埋工程等】、消防工程（含防火卷帘门、灯具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、高空抛物及垃圾分类监控系统等）、夜景工程、电梯采购及安装工程（含电梯空调及物联网接入）、幼儿园精装修工程、相关配套用房装修工程、架空层装饰装修工程、室外园林景观工程（【含绿化地形堆坡换填、园林景观构架建筑基础、小区围墙工程（含围墙基础、构造柱、栏杆、消防门及涂料）、园林需配合项目规划验收】、小区永久性大门及岗亭（含装修）、永久用电工程预埋等所有专业工程的施工。含项目各项验收所需费用（人防验收需安装的人防管理标识牌费用、电梯验收所需的所有费用、档案资料装订费用、淋水试验费、水质检测费、卫生清理费等）；含交楼前项目全部精保洁及外墙清洗工程；含地下室顶板加固（包含但不限于后浇带、材料堆放区、加工区、塔吊、临时施工通道及人货梯基础等）；含所有废弃孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外电等；含电梯验收取证后至移交物业期间的电梯维保费用、人员开梯费用、电梯轿厢保护费用（施工保护和交付精保护）等；含全专业施工BIM应用及指导等；
　　
　　③采购：本工程施工范围所需材料设备及设施的采购，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等；
　　
　　2.4.最高投标限价或其计算方法：总价最高限价为人民币90247.67万元；（1）勘察费用暂定人民币50万元，设计费用暂定人民币585.45万元；
　　
　　（2）建筑安装工程费最高限价暂定人民币89612.22万元，因本工程施工图设计尚未最终确定，故先采用每平方米综合单价最高限价乘以建筑面积进行计算，安置房每平方米综合单价最高限价下浮前为3764.12元/㎡，总建筑面积为238069.51㎡；最终以财审部门审核结论作为最终结算的依据；
　　
　　2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为980日历天（含勘察设计以及施工周期）；；其中各关键节点的工期要求为（如果有）本工程总工期为980日历天，其中勘察、设计工期自发包人发出开始工作通知之日起算。勘察工期：30日历天内将完成的勘察成果提交给发包人指定的审查机构，提交后确保在10日历天内配合出具审查合格书；设计工期:60日历天内完成施工图及各专业图纸设计并提交给发包人指定的审查机构，在审查机构出具修改意见书后10天内完成修改，确保在送审后30日历天内配合出具审查合格书；施工工期自监理发出的开工令之日起至竣工验收合格交付使用，工期为890个日历天（含施工以及采购、小区市政配套设施等全过程工作）

　　相关信息：莆田荔城区人民政府发布关于荔城区发展和改革局关于莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目建议书暨可行性研究报告的批复，其中项目规划用地69654.29平方米，新建安置住宅楼、幼儿园及其他相关配套服务设施。

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