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[楼市爆料] 上涨1000!莆田最新征地公布,拆迁户赚了

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发表于 2023-10-1 12:47:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
太羡慕了,莆田一批拆迁户身价又要涨了!

近日,在莆房网论坛有网友爆料,根据莆田征地区片综合地价涨了,每亩上涨千元,建设用地和非利用地涨了近万元,引发网友关注!


01
上涨1000!莆田征地区片综合地价涨了

近日,莆田市人民政府网站公布了,关于调整征地区片综合地价标准的通知。按通知内容,莆田市辖区的征地区片综合地价标准均分为1个档次,统一为4.6万元/亩,2023年9月8日起执行。具体内容如下;

QQ截图20231001122908.jpg

莆田市人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知
莆政规〔2023〕7号
各区人民政府(管委会),市直有关单位:
根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部有关规定及《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》(闽自然资发〔2023〕53号)要求,经研究同意,现就莆田市市辖区征地区片综合地价调整结果公布如下:
一、征地区片综合地价是由土地补偿费和安置补助费两部分组成。其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。
二、市辖区的征地区片综合地价标准均分为1个档次,统一为4.6万元/亩,具体见附件1。
三、征收农用地、建设用地和未利用地的补偿标准按征地区片综合地价和地类调节系数计算。地类调节系数具体见附件2。
四、按照省里统一部署要求,征地区片综合地价标准自2023年9月8日起执行,各区人民政府(管委会)要认真做好新旧补偿标准的衔接,做好政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题;新补偿标准实施前已经依法批准征收的土地,仍按原批准的征地补偿安置方案执行。
五、本通知有效期3年,《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(莆政综〔2017〕37号)同时废止。
附件:1.莆田市市辖区征地区片划分及征地区片综合地价标准一览表
2.莆田市市辖区地类调节系数表
3.莆田市市辖区征收各类土地补偿标准表
莆田市人民政府
2023年9月15日

QQ截图20231001130142.jpg


QQ截图20231001130106.jpg
2023和2017年征地补偿标准【对比】


根据调整征地区片综合地价标准的通知,同时市辖区地类调节系数表、市辖区征收各类土地补偿标准表,其中,因受征地地类调节系数影响,建设用地与非利用地涨幅明显,每亩超9600元,内容如下;

QQ截图20231001130214.jpg
各类土地补偿标准表

02
莆田地区片综合地价调整听证会


听证会(网络示意图)


今年7、8月份,莆田各县区都相继举行了征地区片综合地价调整成果听证会,听证会的代表各征地区片综合地价调整成果举行讨论,同时还可以书面形式提出意见和建议,广泛听取社会各界的意见和建议。

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,要求对现行征地区片综合地价补偿标准进行调整,以凸显征地补偿标准的现势性,使之与当前经济发展水平相当。


据了解,莆田此次征地区片综合地价调整结合实际情况,综合考虑土地资源条件、土地区位条件、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,适当调整不降低征地区片综合地价,使征地补偿标准更加科学合理,更好地维护被征地农民合法权益,促进社会和谐稳定和推动经济高质量发展。


03
拆迁,是莆田楼市生力军!
QQ截图20231001125916.jpg


一直以来,莆田各地拆迁如火如茶推进,拆旧买房成为不少拆迁户面对的问题,更是当下不少楼盘坐上宾。从购房需求上,他们需要尽快入住,他们的购买意愿比普通刚需更为强烈,一群自带土豪光环拆迁户真正是莆田楼市真正的“刚需”。

9月28日,莆田推出7条重大举措,促进房地产平稳健康发展和良性循环。其中,促进各类商品房消费,支持各县区推行住房消费劵或征迁房票安置制度,并由市、县(区)财政予以一定补贴奖励,推进商品房消费。鼓励在全市范围内选择商业办公用房、车位或商品住宅作为征收安置用房。

拆迁释放购房新需求,是多方共赢的结果,也是莆田楼市一股新生力量。从政府推进货币化安置引导拆迁户置换商品房,无疑将强有力地刺激楼市购买力,减轻开发商库存量高企的压力,加速去化。

下一步,莆田通过推动推行住房消费劵或征迁房票安置制度,引导大家购买商品房,或将是未来发展趋势导向,助推莆田楼市向好。

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发表于 2023-10-3 22:22:45 来自手机 | 显示全部楼层
房票要出来了,反正不用财政拿现金多赔点拆的更快。估计就是这种想的

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发表于 2023-10-4 08:00:08 | 显示全部楼层
拆迁户发大财

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发表于 2023-10-4 08:05:45 | 显示全部楼层

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发表于 2023-10-4 18:28:08 | 显示全部楼层

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发表于 2023-10-8 10:48:00 | 显示全部楼层
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