詹国团：我回来了！莆田华衡实验中学地块规划...

凤凰小仙 · 发表于 2023-9-20 09:28:45

最新消息：刚刚，莆田市自然资源公布了，关于下达霞美路北侧地块二规划条件的函。按地块位于高铁新城，规划建设一所42班高中学校，总占地面积约41275.88㎡（约61.9亩），具体内容如下；

莆田市自然资源局关于下达霞美路北侧地块二规划条件的函

莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市霞美路(青山路)北侧地块控制性详细规划(修编)地块二动态维护方案》及秀屿区人民政府的申请，经研究，现将霞美路北侧地块二规划条件函告如下：

序号	霞美路北侧地块二			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市霞美路(青山路)北侧地块控制性详细规划范围内，四至：东至霞岭街、南至霞美路、西至莆兴路绿化控制带、北至现状山体，具体详见用地红线图。
2	用地性质			中小学地（42班高中）
3	总用地面积			约41275.88㎡（以实测为准）
4	容积率			≥0.8
5	建筑密度			＞20%且≤30%
6	绿地率			≥35%
7	建筑高度控制			学校地块教学用房建筑高度不得超过27米，教学辅助用房建筑高度不得超过46米，建筑黄海海拔高度不得超过60米。地块内新建建筑的建设高度应征得利害关系单位同意。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
			地下建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>的通知》(莆自然资规发〔2022〕3号)的要求。
11	公共服务设施规划要求			设置1处街道级避灾点。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		主要出入口		地块出入口设置在霞岭街、霞美路。学校主入口位于霞岭街，并应结合主入口设置小型集散广场。地块出入口设置应满足《福建省城市规划管理技术规定》(2017版)的要求。
		竖向设计要求		应符合莆田市霞美路(青山路)北侧地块控制性详细规划(修编)地块二动态维护方案要求，并与周边现状道路相衔接。
13	公用设施规划要求	市政管线接入口		应符合莆田市霞美路(青山路)北侧地块控制性详细规划(修编)地块二动态维护方案及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
14	城市设计要求	建筑屋顶		建筑裙房屋顶平台及50米以下建筑屋顶鼓励采用绿化屋面。
		建筑风格及色彩		采用现代风格，以暖灰色为建筑主导色系。
15	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
16	其它规划要求			在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

2023年9月14日

根据《莆田市青山片区控制性详细规划修改必要性论证报告》于2014年9月23日经市政府批准。规划用地位于莆田市荔城区黄石镇，四至范围：东、北至荔港大道，南至青山路，西至福厦高速铁路，规划用地面积约188.2公顷。

关于公示《莆田市高铁站分区单元青山片区基本单元（350305-01-KJ）控制性详细规划》方.jpg

▲莆田高铁新城青山片区规划

关于莆田市高铁站分区单元（350305-01）青山路北侧地块控制性详细规划修改必要性研究.jpg

▲规划高中学校

▲学校地块周边实景

据了解，福建新安国际医院有限公司一宗国有建设用地获市政府批准收储，按规划市政府同意收储福建新安国际医院有限公司位于秀屿区笏石镇、荔城区黄石镇交界处的一宗国有建设用地使用权，用地面积37725.61平方米。下一步，储备中心将按照市政府批复要求负责办理地块收储手续及出让前期工作。

▲原莆田兴安国际医院规划图

据了解，2022年秀屿区教育局发布，关于同意筹办莆田市华衡实验中学的批复，办学地址位于莆田市秀屿区莆兴路。举办者福建华衡实业有限公司，法定代表人为詹国团，办学性质和类型为全日制高级中学。

关于同意筹办莆田市华衡实验中学的批复
　　福建华衡实业有限公司:
　　你公司报送的《福建华衡实业有限公司关于申请筹办莆田市华衡实验中学报告》收悉。根据《中华人民共和国民办教育促进法》《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》和《莆田市人民政府关于利用空闲用地和房屋资源举办民生服务机构的通知》(莆政综〔2020〕41号)等有关规定，经研究，批复如下:
　　一、同意筹办莆田市华衡实验中学，办学地址: 莆田市秀屿区莆兴路。
　　二、举办者: 福建华衡实业有限公司,法定代表人：詹国团。
　　三、办学性质和类型为全日制高级中学。
　　四、请你公司收到批复后积极筹备，按照自然资源、住建、市场监督等部门相关规定，认真做好教学场地、教育教学设施的建设和师资选聘等工作。
　　五、筹办期限为三年，从我局下发筹办批准书之日起计算。筹办期内不得招收学生和招生宣传。筹办完成后，可向我局提出正式设立申请；筹办期满未完成筹办的，本筹办批复文件自然废止，由此造成的损失，由举办者自行负责。
　　特此批复。
莆田市秀屿区教育局
2022年1月4日

【相关新间】

▲北大附中莆田学校揭牌

今年8月22日上午，北京大学附属中学莆田学校，举行揭牌仪式。

北大附中莆田学校位于莆田火车站高铁新城片区学校分两期建设，一期项目用地面积约152.2亩，总建筑面积约12万平方米，总投资约5.8亿元。由教学楼、实验楼、综合楼图书馆、学生宿舍楼、职工宿舍体育馆、食堂、活动中心楼，田径场、篮球场、羽毛球场等组成，拟于2024年9月完成竣工验收并投入使用。

▲北大附中莆田学校航拍

北大附中莆田学校规划办成一所十二年建制学校，第一期：开设中学部，拟规划初中、高中各36班以内，办学规模3000人以内；第二期：开设小学部办学规模视情况而定。

▲莆田会展中心