【直播回顾】连下两城！保利15.52亿摘得绶溪两幅地块

QQ雨 · 发表于 2023-9-18 09:19:11

　　土拍结果

　　据悉，PS拍-2023-07号绶溪片区地块十一A共有5家房企报名竞拍，1号联发，2号汇森，5号建发，8号鼎銮，9号保利。起拍价为11.8亿，加价幅度为800万元。最终，9号保利以13.24亿竞得该地块，楼面价8804.12元/㎡，每亩均价1937万元，溢价率12.2%。

　　另外，PS拍-2023-08号绶溪片区地块十一B共有4家房企报名竞拍，1号联发，6号鼎銮，8号保利，9号汇森。起拍价为2.28亿，加价幅度为200万元。最终，8号保利以2.28亿竞得该地块，楼面价8045.04元/㎡，每亩均价1180万元。

PS拍-2023-07号绶溪片区地块十一A举牌现场

9号保利

1号联发 5号建发

2号汇森

8号鼎銮

9号保利
　　▲土拍现场
PS拍-2023-08号绶溪片区地块十一B举牌现场

9号汇森

6号鼎銮

8号保利

1号联发

　　地段点评

　　PS拍-2022-07号/08号，绶溪地块十一衔接城东成熟区，周边已有保利香槟、保利金香槟、陶源小区等，生活层面配套充足，下店路商业街区、南郊菜市场、新天地广场等。

　　未来地块四周规划莆田实小绶溪校区、莆田第二实小绶溪校区，对于地块后期价值显然更有利，不过绶溪一带开发成熟至少还需要3-4年。

　　地块格局

　　该地块目前已净地，地块A总占地68.3亩，格局方正，比较好布局。地块B体量较小19.3亩，呈三角形状，四周环学校或道路。

　　规划评估

　　绶溪地块十一A规划容积率＞2.8且≤3.3，总性质为城镇住宅（70年）、商业(40年)用地。应在地块设置不小于4050㎡建面的零售商业，总体限高120米，可建造约40层高层住宅。

　　绶溪地块十一B规划容积率＞2.0且≤2.22，总性质为城镇住宅（70年）、教育设施用地。总体限高60米，可建造约20层小高层住宅。

　　根据限价条件、起拍价、地价最高限制价，地块A最高约11304.39元/㎡成交楼面价，地块B最高约11291.29元/㎡成交楼面价。

QQ雨 · 发表于 2023-9-18 09:19:51

-----PS拍-2023-07、08号地块拍卖-----

09：30  PS拍-2023-07、08号地块位于莆田绶溪片区，将于上午9点半起拍卖，毛坯限价17800元，地块规划为住宅用地。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前绶溪十一A，有1号联发、2号汇森、5号建发、8号鼎銮、9号保利等5家竞拍公司报名参与竞拍。

9：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
9 : 45 绶溪地块十一A（限价17800元/㎡）起价：11.8亿  加价幅度：800万或800万倍数

5号建发    11.8亿元
9号保利    11.88亿元
5号建发    11.96亿元
8号鼎銮    12.04亿元
1号联发    12.12亿元
9号保利    12.20亿元
8号鼎銮    12.28亿元 10秒倒计时楼面价8166元
9号保利    12.36亿元 10秒倒计时
8号鼎銮    12.44亿元 10秒倒计时
9号保利    12.52亿元 10秒倒计时
1号联发    12.60亿元 10秒倒计时楼面价8378元
9号保利    12.68亿元 10秒倒计时
1号联发    12.76亿元 10秒倒计时
9号保利    12.84亿元 10秒倒计时
2号汇森    12.92亿元
1号联发    13亿元       楼面价8544元
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9号保利    13.08亿元
2号汇森    13.16亿元 10秒倒计时
9号保利    13.24亿元 10秒倒计时成交

恭喜！保利成功竞得绶溪地块十一A，楼面地价8804.12元

-----PS拍-2023-08号地块拍卖-----

小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前绶溪十一A，有1号联发、6号鼎銮、8号保利、9号汇森等4家竞拍公司报名参与竞拍。

10：10　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 25 绶溪地块十一B（限价17800元/㎡）起价：2.28亿加价幅度：200万或200万倍数

8号保利 2.28亿 10秒倒计时成交

恭喜！保利成功竞得绶溪地块十一B，楼面价8045.04元