福建一物业被调查！罚款3万！！！！！

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　　当前，福建多地正深入开展物业侵占业主公共收益专项整治行动。9月12日，记者获悉，泉州市德化县一物业公司因未如实公示小区公共收益被罚3万元。


　　今年6月，德化县龙浔镇金龙中心城小区业主投诉小区的物业公司（厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司）没有对小区公共收益进行公示，要求有关部门进行核查。


　　接到投诉后


　　德化县住建局执法人员


　　立即到该小区进行调查核实


　　并委托审计机构


　　对该小区公共收益进行全面审计


　　审查发现


　　厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司未如实公示小区公共部位经营收支情况、侵占业主公共收益。德化县住建局于7月12日开具了整改通知书，但该物业服务企业逾期未整改。7月17日，德化县住建局对该物业服务企业存在未如实公示小区公共部位经营收支情况违法行为进行立案调查。


　　行政处罚


　　9月5日，德化县住建局对该物业服务企业作出行政处罚决定，罚款3万元，并根据相关规定，对该物业企业不良行为予以信用扣分。


　　此后该物业服务企业改正行为


　　将公共收益


　　转存入小区业委会专户并公示





　　《福建省物业管理条例》


　　近日，福建公布


　　最新《福建省物业管理条例》全文



　　01

　　关于物业服务


　　前期物业服务合同期满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务企业决定的，物业服务企业继续提供物业服务的，前期物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。


　　前期物业服务合同终止后，业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业，参照当年物业服务市场价格行情签订物业服务合同。


　　物业服务合同终止的，原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域，并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料，配合做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

　　02

　　关于承接查验


　　新建物业交付使用前，物业服务企业和建设单位应当按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。


　　物业承接查验发现的问题，建设单位未整改落实的，新建物业不得移交给物业服务企业。物业服务企业应当自物业交接后三十日内，向物业所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门办理备案手续。

　　03

　　关于公共收益


　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。


　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等应当在每季度的首月月底前，将上一季度的公共收益收入以及使用情况在物业服务区域内醒目位置公示，公示期不少于三十日，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。


　　公示第四季度公共收益收支情况的，应当将该年度公共收益的收支情况一并公示。业主有权查询与公共收益相关的收支明细、合同、协议等材料。


　　物业服务区域规划设置的机动车车位（库）应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业服务区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车位（库）的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。


　　物业服务企业未按照规定进行公布、公示的，由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上三万元以下罚款。

不会飞的猫

传奇

莆田有很多小区没公示，一分钱都不罚

佛系玩家

额，很多小区公共收益都被瓜分了

媒婆

多罚点