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[楼市爆料] 商转公刺激!莆田公积金个贷率回升,上涨0.79%

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发表于 2023-9-12 10:08:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:近日,莆田市公积金中心公布了,关于公布2023年8月住房公积金贷款个贷使用率及2023年10月贷款流动性调节系数的公告。其中,2023年8月我市住房公积金贷款个贷使用率(含公转商贴息)为84.63%,相比7月83.84%,回升0.79%。具体内容如下;

QQ截图20230912100106.jpg

关于公布2023年8月住房公积金贷款个贷使用率及2023年10月贷款流动性调节系数的公告
一、个贷使用率
2023年8月我市住房公积金贷款个贷使用率(含公转商贴息)为84.63%。
二、贷款流动性调节系数
根据《莆田市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》(莆房金委【2018】5号)规定,结合中心2023年6-8月份的个贷使用率(含公转商贴息),2023年10月住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数确定为1.0。
莆田市住房公积金管理中心
2023年9月7日

莆田公积金“商转公”7月启动

莆房网网友去办理商转公的时候,工作人员利用计算简易版大约算出来,夫妻公积金余额6万+,夫妻月约近1000元 =36万。即公积金贷款约36万(首套按照公积利率3.1%),其它贷款还是按照商业贷款(首套利率按照LPR4.2-基点),即公积金组合贷款,如下图。



商转公有什么条件?   商转公如何办理?

1、符合莆田公积金贷款条件,原贷款人连续缴满12个月公积金等。
2、需原贷款银行同意。
3、住房证件齐全,无其他抵押、查封、拆迁等权利限制情形。有其它贷款的要先还清,个别银行放宽5万。
4、原商业贷款已归还满一年(含)以上,个人征信要好
5、借款申请人与原商贷借款人之一的关系应为本人或夫妻。
6、联名买房的,只有夫妻、父母子女关系共同买房的才能办理商转公。
7、已办理公积金组合贷款的,不能商转公。




商转公办理程序注意事项,省得多跑,浪费时间。每次先带好商转公申请材料原件,第一次还要带复印件。


1:预审
2、结清原商业贷款(银行办理,四大行及一些银行可二次抵押忽略这一步)
3、受理审批
4、签订合同及办理抵押登记。
5、贷款发放
6、原商业贷款抵押解除(结清原商业贷款 忽略这一步


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发表于 2023-9-12 15:54:20 | 显示全部楼层
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发表于 2023-9-12 18:25:00 | 显示全部楼层
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发表于 2023-9-19 14:44:06 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2023-9-19 15:52:12 | 显示全部楼层
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