浅谈城北片区发展，解读商业短板

cai3134

按照你提供的数据，不算车位九华未开业商业33000多平，开业10000平，加起来43000多平，新天地21000多平，不是正好是新天地的两倍？怎么会是差不多，算上车位九华68000平对新天地30000平，就不止2倍了

莆仙扁食

cai3134 发表于 2023-9-2 12:55
按照你提供的数据，不算车位九华未开业商业33000多平，开业10000平，加起来43000多平，新天地21000多平，不 ...

人家新天地地上3.2万㎡+地下3.1万㎡，体量是6.3万㎡左右，九华总共6.8万㎡，九华一层8400㎡，7层也才5.8万㎡，加上一期已经开街的1万㎡，加上街区面积才有6.8万㎡，沿街店面哪里能算商场，也是包括在内的，两个商场其实规模差不多的

闲了就到处逛

为何万达如此，万达那处，去仙游方向必须之路，很多人从那边上的高速，下的高速，其2去坐动车也会经过。人流量大，九华，去涵江未必一定要走这边，去西天尾也不是首选，福州啥的，人家可以从万达走高速，为何走国道，想这边发展起来，除非就是我到这地方可以直达万达交通枢纽站，就是能更快的到万达，

闲了就到处逛

所以城北想发展，只有那个画大饼的f2轻轨，或者重力投资，拔九华山和绶溪整合，做个缆车工程，

cai3134

莆仙扁食 发表于 2023-9-2 13:11
人家新天地地上3.2万㎡+地下3.1万㎡，体量是6.3万㎡左右，九华总共6.8万㎡，九华一层8400㎡，7层也才5.8 ...

好吧，有新天地那么大也够了，毕竟也就一个区域性的商场

小先生

建设开发 发表于 2023-9-2 12:48
大城市  需要空中视野有利于观景  可以瞰海景  瞰江景  九华那空中能看什么景色 ...

不一定要要景观才需要做空中大堂。景观只是加分项，不是必须项。。

建设开发

小先生 发表于 2023-9-2 13:37
不一定要要景观才需要做空中大堂。景观只是加分项，不是必须项。。

能瞰景就是优势，你没特色怎么吸引人来入住

莆田华润万象城

能不能发展主要看绕城高速，轻轨站能不能落地

yk_UVkB15I9w714

不要拿世俗的眼光来评判事物，能爆料些我们小市民不知道的事情才是安康，一个广场能写一篇论文调查一下酒店为什么缩水了，那块空置的地是干嘛用的

莆仙扁食

yk_UVkB15I9w714 发表于 2023-9-2 14:31
不要拿世俗的眼光来评判事物，能爆料些我们小市民不知道的事情才是安康，一个广场能写一篇论文 ...

那些空置的地，不就是开发商囤地呗，九华那块地也是早期囤的地，都是等待升值了，片区有发展前景了，才会拿出来开发