老年迟暮得小上海

_八月。 · 发表于 2023-7-22 23:25:27

晚上路过土海，4车道停了2车道得车，堵了有几百米。晚上得土海人流比早上得秀屿还有人气。着几年秀屿得跨步有目共睹，作为一个人口流出得地方，土海加持万达的确起到1+1大于2得效果，按着节奏不说会多好，起码会留住一部分外流人口。
相比涵江着些年真是摸不着头脑，不可否认着任能接上万达，万科就有一定得门路，可是又像虚无缥缈。水都得空手套白狼很大程度伤害了区得公信力。小学这会是全验收还是就验收一栋没怎么了解，六中得流产，西河公园还是保利垫资，算不算空手套白狼？

在说万达，藏着是最可怕得，新涵库存太高，利好是不会藏着。拍地也是同样道理，能溢价怎么会底价成交。这时候利好才有助于拍卖。万达原本是为了拉开涵江城市框架，万达能落地，梧塘就能盘活在连接大学城。

再说万科白塘，的确是利好。不管是房企还是文旅，景是白塘得基础，景打造好还会缺人吗，玉湖后期百花齐放是因景还是因万科？白塘也跟玉湖不一样，玉湖前身是村，没有人口基数，但是有市区扩容名头加持。

白塘镇本身人口接近五万，哪怕现在玉湖人口都没有5万吧，关键白塘虽然定义成涵江城区，知道都清楚它就是农村，当本地土著集中一起都能撑一个片区。就目前涵江两个片区规划都是接下来十几内方向，也是涵江城涵一体化得步调。规划都不错就是筹码不够，涵江能拿得出手得筹码不多，白塘中学划入一中集团的确有点想不到，总比没有好，九中号称承担了半个市区划片，早期也好不到哪去，现在起码不会那么难看。

一个筹码不够诱人那就多下几个。以白塘规划体量小学跟初中规划还是不够，关键不够爆炸性，小打小闹没撒用，莆田一中能搬去新度就是划时代得跨步，就看涵江魄力够不够大，别看市区跟秀屿现在卖得好，关键原因还是拆迁多，新度秀屿拆迁让他们库存没有那么难看。涵江先把三年前划得饼实现下。白塘规划那么多拆迁都没动静。别在天上飘了，落袋为安呐