秀屿区目前住宅去化周期要21个月，秀屿后续房地产市场不容乐观。

坐看潮起潮落 · 发表于 2023-7-14 10:05:50

看了官方公布莆田房地产今年前六个月运行情况，里面写这秀屿区住宅去化周期6个月，这去化周期跟秀屿目前房地产市场行情有点不符。我就自己算了下，测算数据都是网上查找的公开数据。
去化周期=秀屿区住宅待售量/月平均成交量。
秀屿区近6个月住宅月平均成交量=637/6=106套。
秀屿区目前库存住宅有2009套，去化周期=2280/106≈21.5个月。
再想到后续国投的栖鹭雅居，兰婷雅居项目入市，秀屿房地产市场不容乐观啊！