莆田精装的底线，又被刷新了！！！！

JBBOOM · 发表于 2023-7-7 08:19:27

莆田精装的底线，被刷新了，这是仙游某楼盘，具体和谐了

莆田吴彦祖. · 发表于 2023-7-7 08:28:56

衰连

指间烟草 · 发表于 2023-7-7 08:27:57

这也太夸张了吧

JBBOOM · 发表于 2023-7-7 08:20:18

2023年5月，有业主在**网地方领导留言板反映称：
我们是福建省莆田市仙游县中骏柏景湾商品房开发楼盘的购房业主。主要问题：

①销售时楼盘套房精装样品房与宣传册用各种各样的知名大牌，但与实际宣传不符，存在欺诈隐瞒消费者的行为。

②签合同时都不让看，只让我们一直签名盖手印，合同中有太多霸王条款和不符合国标条款。

③19年签合同写交房22年8月31日。延期至23年1月份交房，去验房，天花板漏水，门缝敷衍了事。说给我整改，于5月份回去再次交房，要按1月份开始缴纳物业费用，精装房整改期间应该由开发商支付，到了物业这边就威胁我们不缴纳之前物业费不给我房子钥匙。

④延期交房也不给赔偿。⑤公摊面积也在算精装费每平1500元，按套内实际面积算每平收了2000元，但房屋内使用的都是劣质材料并且未请专业人员施工，草草了事，电线末包管，直接埋；厨房和开放式阳台都未按国标要求做防水等等。

⑥现在业主找去售楼部无人处理这些问题，只说他们也是打工，让他们领导出面，也没有人。质量问题让他们管不了

⑦22年7月份，故意低于市场价百分之15，低价抛售，一套房子，一夜损失30w，低于备案价格。

针对上述问题，为了维护中骏柏景湾广大业主的权益，消除隐患于未然，针对精装施工问题，广大业主提出建议，希望能责令开发商按宣传及销售时品牌的要求及聘请专业的团队按国标重新施工，按照目标责任完成各分部分项工程，希望住建部门起到监督作用。恳请相关部门起到监督作用。

JBBOOM · 发表于 2023-7-7 08:20:57

据莆田市仙游县********局调查了解，骏耀财富广场项目位于莆田市仙游县鲤城街道，由莆田骏耀房地产开发有限公司开发建设，该项目毛坯工程已通过竣工验收备案。

1.关于精装施工问题。中骏柏景湾（住宅部分）为精装房交付，买受人在商品房正式交付现场验房中发现工程质量问题，可根据合同相关约定向开发商提出整改要求。关于业主反映的天花板漏水问题，经致电联系，确认已基本整改到位。室内电线安装是否存在问题，已督促开发商排查整改。

2.关于精装房公摊计入商品房建筑面积问题。在商品房买卖中，毛坯房部分商品房建筑面积一般包含套内建筑面积和公摊建筑面积。而装修房中装修价款计算涉及面积问题，根据《莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》规定，自2021年2月2日起新出让地块统一装修的装修价款以商品住房套内建筑面积进行计价，不动产登记套内面积确定后再进行多还少补结算，之前涉及装修约定的则以双方合同约定为准。PS-2018-29号地块（中骏世界城商业及住宅）于2019年6月由中骏集团竞拍所得。

3.商品房逾期交付违约金问题。7#楼合同约定交付时间2022年8月31日，实际交付通知时间2022年12月31日。从开发商提供的商品房买卖（预售）合同查看，合同附件十一第十五、十六、十七条已对商品房交付时间及逾期交付赔偿另行约定（交房宽展期及特殊原因可延期的事实等）。因开发商原因造成房屋延期交付的，属于法律意义上的无法履行合同义务问题，涉及到追究开发商违约责任问题，您可按双方签订的《商品房买卖合同》相关约定条款进行维权，双方通过协商解决，协商不成可通过司法诉讼途径解决。

4.开发商恶意降价低于备案价问题。仙游县实行商品房“一房一价”备案制度，明确所有商品住房买卖合同网签单价不得超过预售许可中的“一房一价”的上限价位，2022年9月25日前认购未限制价格下限。

针对您反映的开发商虚假宣传、霸王条款、物业费问题，已建议相关职能部门介入核查。