涵江红太阳搬迁了没有？严国圣人大提案。。。

中国红

涵江塘北地块二十九、三十什么时候启动？

lbs87

三年五年不会搬，租给人办酒店

空军二号

国圣还不如拿钱，子子孙孙都吃不完

青春年少11

饮鸩止渴的莆田规划

zhenshan0594

整个莆田都没什么产业，靠着外面的莆商拉回来的那些投资全在城里的房子上了，现在房价不行了，政府都快断粮了吧？
饮鸩止渴的莆田规划，城里好了，但未来没了

中国红

序号	涵江区塘北片区地块二十九				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于莆田市涵江区塘北分区单元控规范围内，四至：东至苍霞路、南至横二路、西至环城西路绿化控制带、北至规划用地。（详见用地红线图）
2	用地性质				城镇住宅、零售商业及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）				约31916㎡
4	容积率				＞1.0且≤2.6
	其中	零售商业（即邻里商业）建筑面积			计容建筑面积应＞1800㎡且≤2000㎡
		城镇住宅及服务设施 建筑面积			其他为城镇住宅及服务设施建筑面积
5	建筑密度				≤22%
6	绿地率				≥35%
7	建筑高度控制				建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为54米、80米，具体详见用地红线图。住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
				地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区级 公共服 务设施	社区服务站		计容建筑面积约1000-1300㎡。
			社区卫生服务站		计容建筑面积约150-220㎡。
			居家养老服务站		计容建筑面积≥200㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。
			健身活动室		计容建筑面积≥300㎡。
			邻里商业		应集中设置邻里商业，计容建筑面积应＞1800㎡且≤2000㎡。
		文体活动场地			用地面积≥335㎡。
		文体活动室			计容建筑面积≥225㎡。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定各自配置。
		通信接入机房			建筑面积≥200㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区服务站、社区卫生服务站、居家养老服务站、健身活动室、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
					社区级公共服务设施应按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）要求中其他办公建筑类型配建公共停车位。
					在满足地块停车配建外，需配建一处社会停车场，设置35个社会公共停车位。
					电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
					新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
		机动车出入口方位			机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，可设置在东侧、南侧。
		竖向设计要求			场地竖向设计标高应与控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口			应按控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求			其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩				建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。建筑色彩以暖灰色为建筑主导色系，建议采用红色系作为建筑点缀色。建筑高度 50 米以下的居住建筑应采用坡屋顶形式。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其他规划要求				住宅阳台应单独设置废水排水管，并接入市政污水收集系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
					附件：用地红线图。

　　莆田市自然资源局关于下达涵江区塘北片区地块三十规划条件的函


　　莆田市土地储备中心：
　　根据《莆田市涵江区塘北分区单元控制性详细规划》及莆田市涵江区人民政府的申请，经研究，现将涵江区塘北片区地块三十规划条件函告如下：

序号	涵江区塘北片区地块三十			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市涵江区塘北分区单元控规范围内，四至：东至居住用地、南至湖园路绿化控制带、西至环城西路绿化控制带、北至横二路。
2	用地性质			城镇住宅及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）			约25925㎡
4	容积率			＞1.0且≤2.4
5	建筑密度			≤22%
6	绿地率			≥35%
7	建筑高度控制			建筑限高为60米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区卫生室		计容建筑面积≥30㎡。
		文体活动室		计容建筑面积≥200㎡。
		文体活动场地		用地面积≥300㎡。
		居家养老服务站		计容建筑面积≥120㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。
		物业管理用房		按《福建省物业管理条例》（2019版）规定各自配置。
		通信接入机房		建筑面积≥100㎡。
		生活垃圾收集点		服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站		可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求		社区卫生室、文体活动室、居家养老服务站应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
				新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，可设置在北侧、南侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。建筑色彩以暖灰色为建筑主导色系，建议采用红色系作为建筑点缀色。建筑高度 50 米以下的居住建筑应采用坡屋顶形式。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其他规划要求			住宅阳台应单独设置废水排水管，并接入市政污水收集系统。
				该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				附件：用地红线图。

吃完就睡

马上搬

不会飞的猫

凯南

地块不错

打伞的鱼

空军二号

新工厂很大

空军二号

设备又升级了