融创建发丨观澜云著：最高优惠4%！6#天际大平层在售中！

莆房网小腾 · 发表于 2023-4-12 08:54:47

项目区位：

　　融创建发·观澜云著位于荔城大道旁，莆阳西路交汇路段，万达商圈优质地段，各方资源齐全。一路之隔的万达广场，F2万达广场站（规划中）资运未来烫金资源，直线距离约800米内，（数据来源于百度地图）城厢区政府、国家税务总局拱立政务门面，百年名校莆田一中、莆田五中等名校圈涵养文明质感。

交通方面：项目邻靠主干道荔城大道，莆阳西路，连通城港大道，通达全城，多线路公交经过，前后三百米范围内各有一个公交站台，交通便利。扼守城厢华亭、仙游、秀屿等区域的入城关口，备受市场和客户的认可与追捧。

商业方面：现有的城厢区万达广场、国贸中心可满足大部分生活需求，主城区生活圈资源丰富，区位优势不言而喻。

教育生活方面：与万达广场直线距离约50米（数据来源于百度地图，仅做距离表示），步行五百米距离可达南湖公园，附近有莆田一中、莆田五中、霞林学校、城厢区第二实验小学等中小学（不作为学区承诺）。

项目详情：

　　融创建发观澜云著是由融创中国及建发房产携手打造，规划建设共计包含四栋别墅在内的十一栋住宅。项目总体规划细致，动线清晰、人车分流，沿街商铺的设计又为居住条件增添一份便利。融创建发|天际（6#）顶层还配置有业主专享的定制服务“天际芸106”，双会所（3F、屋顶花园）。

销售现况：

　　该项目目前除6#楼融创建发|天际在售外，其它楼栋均已售罄，住宅物业费为3.2/㎡，大平层为3.88/㎡，商墅为4.98/㎡，由建发物业管理。1#、2#、5#、6#栋一二层为沿街商铺，目前仅剩三间（价格约37000、40000和50000多左右），联排别墅区与小区分隔，拥有独立车辆入口，别墅建面约165㎡，层高9米。毛坯均价约17000元/㎡，精致均价约20000元/㎡左右，一半毛坯一半精装。

6#楼共106户，为40年产权的商住两用大平层，建面约216-254㎡，一梯一户。边套建筑面积为254㎡，中间套约为216㎡，层高约3.4米，横厅约7.9米。目前6#天际产品贷款需一半首付，且只能贷款十年，按时签约享受1个点优惠，一次性付款额外多2个点优惠，有购买车位再另外优惠1个点。

　　在售户型鉴赏：

6#254㎡户型

6#216㎡户型

项目进度：

　　项目有序施工中，1#楼:主体封顶，砌筑1~33F完成，粉刷至33F完成。铝合金外框安装完成95%，玻璃安装完成5%，设备栏杆安装完成。外墙涂料施工中。

2#楼:主体封顶，砌筑2~34F完成，2~34F粉刷完成铝合金外框安装完成95%。外墙涂料施工中设备栏杆安装完成、连廊栏杆安装完成。

3#楼:主体封顶，砌筑2~34F完成铝合金外框安装完成80%，设备栏杆安装34-9F完成，连廊栏杆安装34-9F完成。

5#楼:主体封顶，2~31F砌筑完成，铝合金外框安装完成，60%设备栏杆32-9F完成。

6#楼:屋面悬挑外架搭设完成，2~8F砌筑完成，铝合金外框安装及打胶完成40%。

S1~S5:砌筑均完成，S1~S5外墙粉刷完成，S1~S2内墙粉刷完成，S3~S5内墙粉刷完成50%，S1~S5铝合金外框安装完成100%。