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[楼市爆料] 140亩!莆田北高这个片区征地开发,周期3年...

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发表于 2023-3-17 08:24:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息:近日,福建省人民政府关于莆田市荔城区2022年度第三批次土地征收成片开发方案的批复,按成片开发总面积9.3369公顷(约合140亩)。具体内容如下;

QQ截图20230317081332.png


福建省人民政府关于莆田市荔城区2022年度第三批次土地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2023〕132号
莆田市人民政府:
  《莆田市人民政府关于莆田市荔城区2022年度第三批次土地征收成片开发方案的请示》(莆政土〔2022〕136号)收悉。经研究,现批复如下:
  一、同意莆田市荔城区2022年度第三批次土地征收成片开发方案(以下简称《方案》),成片开发总面积9.3369公顷。
  二、莆田市、荔城区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念,认真落实《中华人民共和国土地管理法》,注重耕地保护,注重生态环境保护,注重历史文化遗产保护,注重节约集约用地,注重维护农民合法权益,妥善处理好保护与发展的关系。
  三、莆田市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接,确保《方案》符合规划管控要求。要坚持土地要素跟着项目走,严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途,科学组织实施成片开发,依法办理建设项目用地相关手续。《方案》难以实施确需调整的,应按程序报原审批机关批准。
  四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
  福建省人民政府
  2023年3月14日


土地征收成片开发方案


【相关新闻】

近日,莆田市荔城区北高镇尚德路南侧片区土地征收成片开发方案公示,按公布征收内容,涉及荔城区北高镇约140亩用地,具体内容如下;
莆田市荔城区北高镇尚德路南侧片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)>的通知》(闽自然资发〔2021〕3号)有关规定,荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区北高镇尚德路南侧片区土地征收成片开发方案》,征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见,征求了成片开发范围内集体经济组织和社区居民的意见,并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示,在公示期间,如对该方案有意见或建议,请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。
位置:荔城区北高镇
面积:9.3369公顷
用地范围:北高镇北高社区

公示期限:2022年2月28日至2022年3月8日
反馈来信:lcqzzjgh@163.com
来电来访:0594-2693576 荔城区自然资源局
附件:莆田市荔城区北高镇尚德路南侧片区土地征收成片开发方案
莆田市荔城区人民政府
2022年2月28日

片区基本情况

(一)成片开发位置、范围、面积
本方案片区位于莆田市荔城区北高镇西部、尚德路南侧。本方案范围东至凤仙南街、西至规划新洋路、南至高压走廊防护绿地、北至规划德鑫路以北约50米。东西宽约1公里,南北长约0.3公里,用地总面积9.3369公顷。
本方案涉及莆田市荔城区北高镇北高社区,共1个社区,不涉及省级和国家及开发区。
根据实地勘测调查,本方案成片开发范围总面积9.3369公顷,其中农用地5.9769公顷(耕地5.0262公顷),建设用地3.3600公顷。

(二)实施周期
综合考虑当地经济社会发展状况等因素,本方案实施周期为3年(2022年至2024年)

片区开发商主要用途、实现功能及公益性用地比例

本次土地征收成片开发方案总面积9.3369公顷。主要用途为荔城区主干道五侯大道道路建设提供拆迁安置用地,满足安置居民各方面的生活需求
城镇住宅用地面积4.3306公顷,作为五侯大道建设村民住宅征迁安置点,建设连片住宅区,用以保障居民生活品质。

中小学用地面积1.5981公顷,为现状北高中心小学,为周边居民提供教育服务。

商业用地面积0.6329公顷,作为五侯大道建设商铺征迁安置用地,设置在本方案片区东侧,为周边居民提供邻里商业及服务配套。

城镇道路用地面积2.4263公顷,用以完善城市道路设施建设功能,为周边群众提供便利的交通通道,提高出行可达性和交通效率。

公园绿地面积0.0737公顷,设置在本方案片区西部,为周边居民提供休闲健身场所。

防护绿地面积0.2753公顷,设置在城镇住宅用地与城镇道路用地之间,有美化城市、安全隔离、防噪防尘等功能。

公益性用地包含城镇道路用地、中小学用地、公园绿地和防护绿地,合计4.3734公顷,占用地总面积的46.84%,符合《土地征收成片开发标准(试行)》公益性用地占比不低于40%的规定。



《北高镇总体规划(修编)(2017-2030年)》公布内容:

一、规划范围。镇域范围:即为北高城镇行政区划范围,包含24个行政村,陆域面积77.02平方公里(含兴化湾南岸填海区域)。镇规划区范围:是规划期内镇人民政府驻地的建成区和规划建设发展区,包含金银大道以西及镇府路、北高大道以北区域(含兴化湾南岸填海区域),规划面积40.05平方公里。

二、城镇性质。中国黄金珠宝首饰之乡,兴化湾南岸临港产业基地,复合型生态滨海城镇。



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发表于 2023-3-17 15:59:37 | 显示全部楼层
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发表于 2023-3-17 16:07:58 | 显示全部楼层
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