莆田近期想买房，看过来，干货，干货

小莆梁 · 发表于 2023-3-13 15:27:48

人生中，有些人买一套房是一辈子，有些人拥有了几个人的一辈子。那么你是属于那些人？而你在莆田是否拥有了吗？而你拥有了那些？
是否即将想拥有，或者已在拥有的道路在追逐。。。。。。。
如果你在奔跑中，等下，可能下文的风景，是让你小侯片刻的一杯茶、、、、、、
2023年不一样的一年，疫情解封过后，即是全新的一年，也是对于房楼市的春雨过笋的一年，那么对于小编对于新房如何下手买房，以下选择4点进行聊聊。
1.开发商品牌
开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的，开发商跑路，而近几年因出调金融政策，不少见较多房企夭折，例如恒大，正荣，世茂等。。。那么选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。那么莆田现基本都是国企，央企，大牌企业，现莆田最为突出的是建发系产品持续在莆田发酵中，据了解建发旗下产品縵云项目听说要首开了，该项目也是值得关注，还有就是在莆田选择已在莆田深耕的项目，也是不错的选择。
2.社区周边环境及配套
周边的配套是购房人核心的需求点之一，比如商业，医疗，环境等方面的配套。小区必须要有能够满足日常生活的商业配套，这样生活会方便不少，而众观莆田，目前市场成熟的是万达南，以万达商业综合体核心辐射，典型新型项目联发兰溪和悦，建发缦云正在持续发热中，对于新房的需求，也可以看看，据了解比周边二手房价便宜5000元/㎡左右。
3.社区物业
“买房一整子，物业一辈子”，好的物业意味着小区环境干净整洁、进出小区是否严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻……等。因对于市场购新房来说，其实是不好界定，初步以莆田行情，物业2.98元/㎡左右相对物业较好，以及对新房来说开发商是否自带物业也是很关键，对参照莆田口碑较好物业，例如万科物业，建发物业，嘉里物业，保利物业好（排行不分前后）。
4.社区业主人群
社区居住的和谐环境，需业主共同努力，小区人群素质不高，随意停车造成交通拥堵等，高空抛物等，心情会美好吗？所以买房一定要了解小区的定位，对于购入新房一定要向销售了解业主的受程度和人群的年龄构成等，典型对比就是安置房跟商品房的区别。
那么小编原想在细节划分其他注意事项，但是个人主观想法，这几点是核心针对看房需求，也是大方向点，其余细则慢慢来，当然后期会出更多文章哦。
最后送一句话，买房，不要做一个完美主义者，没有十全十美的房子，有时候是一种缘分，第一时间有好感，那就是你想要的。