帆哥观点：绶溪片区的未来

东海快帆 · 发表于 2022-4-24 09:35:46

本帖最后由东海快帆于 2022-4-24 09:41 编辑

因为疫情的关系，近期帆哥大都在莆田。前几天，在西安发展的一位堂妹，自己无法回来，让帆哥去绶溪边上的一个楼盘，8号楼的四楼，帮她实地看下装修实景。就去了，帮她看完，帆哥心情很沉重，这就是一平3500的装修，公摊也算3500的装修，这个号称该房企顶级的楼盘，这个出自所谓央企的楼盘，装修居然是这样的一个状态，虽然之前在莆田的某香槟已爆出装修很烂，但现在实地看了，还是诧异的很，吃相太难看了。帆哥不知道，我们的市场监督管理部门在干嘛

回归正题，2022年度土地出让计划已出炉，绶溪片区有地块六、地块十、十一、十二，加上之前的地块一、二、九，共有7个地块，地块三之前规划图也有标示，这个地块六在原先能看到的规划图里一直没有呈现，这次浮出水面，不排除还有地块四、五、七、八，不知道是在那个位置

上述已呈现的地块，十二是安置房，十一和三有100亩左右的商品房，剩下是安置房，十则全部是商品房，目测近180亩，就是说绶溪片区至少还有280--300亩的商品房面积，是现在正在苦战的书香（剔除安置房）、棠颂的大约两倍

在这样的楼市大环境之下，这么样的一个体量，前期开发商的品质就很重要，你3500、公摊也算的所谓精装都做成这样了，你还能期待2500、不算公摊的能好到哪里去，你后面的房子还怎么卖

多年来，帆哥一直关注玉湖和绶溪的发展，希望能快速成形，城市能不断美丽蝶变，但这样的一个状态，购房者能有多少买账的，没有了购房者的支撑，片区的成形恐怕要猴年马月了