莆田一楼盘开发十年未完工，开发商这样解释……

欧尼 · 发表于 2022-4-17 08:31:46

近日，莆田市民陈先生反映，称其购买了莆田市秀屿区金泰来紫金城楼盘套房，但是开发商非但没有按期交房，而且项目还长期处于停工状态，担忧楼盘烂尾损害到购房者的合法权益。该楼盘开发商称，目前还在协调债权人意见，对接合作方接手，希望能够早日完成项目开发建设。

陈先生称，他于2018年购买了秀屿区金泰来紫金城楼盘的套房，且当时合同已经备案，按照购房合同约定，开发商应于2020年12月份交房。陈先生当时支付了首付款，但银行按揭手续尚未办理。陈先生说，他知道该项目此前停工过，但是因为对房子的户型结构较为满意，所以还是下定决心买了。让陈先生始料未及的是，该楼盘建设工程于2020年左右开始再次停工了。从那时起，陈先生每每路过楼盘附近时，都会特地留意下工地上是否有新动静，但始终没有盼来复工的迹象，甚至最后连售楼部也关门了。

秀屿区金泰来紫金城楼盘位于笏石镇毓秀路旁，在项目现场可以看到，6#楼有居民居住，但商业裙楼一楼大门紧闭，售楼部也空无一人。新华都、国美电器、中国银行等商家的相关标识已显得陈旧破败。2#、3#、5#三栋楼已经封顶，脚手架尚在，但外围的绿色安全防护网破败不堪。工地内无工人进出和施工迹象。

据了解，该楼盘由莆田市金泰来房地产开发有限公司开发，曾被定义为秀屿区首个城市综合体项目，总规划面积3万多平方米，总建筑面积12万平方米，其中商业面积2万平方米。该项目最早于2012年开始动工建设，分为2期开发。1期开发部分为6#楼及其底部的商业裙楼，早在2013年就已开盘，2014年就已建好并交房。商业部分曾经更是吸引了新华都购物广场、国美电器、中国银行等知名商家。

该楼盘2期工程由1#、2#、3#、5#四栋高层建筑组成，紧随1期开发建设。但是项目建设一半就于2015年年初开始处于停工状态，直到2018年重新动工，并再次开启销售。但好景不长，2020年工程再度停工。这期间，2019年，莆田市金泰来房地产开发有限公司因未在合同规定的时间内偿还银行本息，金泰来紫金城6#楼地下负一层、地上一至三层121套商业房地产的房产被法院进行整体拍卖。

莆田市金泰来房地产开发有限公司负责人方女士介绍，金泰来紫金城项目原是其丈夫在一手打理，不幸的是，项目刚开始当年其丈夫就患上重病，家庭遭遇变故，工程施工动动停停，2015年彻底停工。后来，方女士委托第三方公司接手继续开发该项目，2018年项目得以重新启动，终于把2#、3#、5#三栋楼都建成封顶，并售出大约50套房子。但因为债务问题，莆田市金泰来房地产开发有限公司被查封，导致项目再度停工。