莆田又一新盘来了！限价8500元/㎡，14栋住宅效果图...

withskf · 发表于 2021-12-2 15:05:54

本帖最后由 withskf 于 2021-12-3 16:43 编辑

最新消息，莆田动车站附近的国投·迎宾府已完成发改备案，估算或投资概算8.5亿元，现该项目的工程总承包公开招标。
QQ截图20211202120111.jpg

　　1. 招标条件
　　本招标项目国投·迎宾府工程总承包（项目名称）已由莆田市秀屿区发展和改革局以闽发改备【2021】BO50112号批准建设，项目业主为莆田市国投置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为莆田市国投置业有限公司，委托的招标代理机构为福建中实建设项目管理有限公司。本项目已完成发改备案，项目估算或投资概算8.5亿元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
　　2. 项目概况与招标范围
　　2.1.项目建设地点：莆田市秀屿区；
　　2.2.项目建设规模：项目总用地面积51126.9平方米，用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园），建筑容积率不高于1.7不低于1.0，建筑密度不高于23%，绿地率不低于30%，配建幼儿园、居家养老服务点、文体活动室、文体活动场地、通讯接入机房、避灾点、社区终端共同配送站等；
　　2.3.招标范围和内容：
　　（1）工程类别：房屋建筑工程；
　　（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；
　　（3）招标范围和内容：包括本项目工程勘察、设计（方案设计、初步设计和施工图设计）、工程施工〔含前期红线范围外的进出场临时道路和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期等全过程工作。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达20%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，应用BIM技术进行地下室部分设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户及智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体及配套设施等和路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线、营销中心设计施工及装修（若需要）、样板间设计施工装修（若需要）及配套设施等所有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。3）施工范围：红线范围内的包括设计任务书和施工图纸（包含深化设计）所载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；
　　2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价44613万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。【注：其中：（1）勘察费用暂定23万元，设计费用暂定640万元；（2）建筑安装工程费暂定40950万元，其中：每平方米综合单价最高限价下浮前为3150元/㎡，暂定建筑面积为130000㎡（该费用包含幼儿园提升为营销中心的室内外配套提升改造费用及精装修费用和营销中心恢复为幼儿园的整改费用）；（3）工程建设其他费暂按3000万元，包括通信、自来水、燃气、红线内外的供电系统、广电网络等专项工程、进出场临时道路、全部临水临电和红线范围内的场地平整的费用】；
　　2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为800个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）（1）勘察设计工期80个日历天（含勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间），以发包人正式书面通知开始计算工期；（2）施工总工期：720个日历天，含施工工期以及桩基检测工期，不含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算；
　　2.6.标段划分（如果有）：/；
　　2.7.质量要求：2.7.1勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。2.7.2设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准。2.7.3采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。2.7.4施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及其它国家相关规范合格标准。