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[楼市爆料] 开炮!莆田绶溪综合体,中山、实小效果图曝光...

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发表于 2021-10-2 17:02:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近年来的莆田,随着城市的不断发展,城市边界的不断拓宽,建设的核心区域又一次回到主城。“绶溪公园片区”作为大莆田近年投资最高、规模最大、也是最重要的城市建设项目,凭借其优越的地理位置,超A级的人居环境,独有的“顶配”资源,无疑成为当前莆田最新最热的“香馍馍”。
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▲// 绶溪公园片区效果图

本次即将出让绶溪片区二九地块(PS拍-2021-21号),位于莆田市荔城区,八二一北街南侧,采用绶溪阳台(天街)将地块与4300亩的4A景区无缝衔接,区位优势已然成为价值核心。

总建593072.77㎡(其中回购面积约190574㎡,回购总价约17亿元),商品住宅(毛坯)最高销售均价17500元/㎡,最高销售单价不超过19990元/㎡;全装修单价2500元/㎡以下,不少于该项目销售方案报备装修住宅总建筑面积的50%;其余的部分全装修最高单价不得超过3000元/㎡。

绶溪地块二规划指标

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▲//地块区位图

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▲//地块红线图
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▲//周边地块出让情况

01、“城市会客厅” 莆田新名片

  地块所处的绶溪公园片区是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的“最生态”“最传统”“最时尚”的城市会客厅位于“双轴”(延寿-绿心景观走廊,城涵一体发展带)交汇处和“三区”中心,优越的地理位置可快速辐射莆田各区。

  ▲//片区地理位置(双轴交汇)

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  ▲//片区地理位置(三区中心)

  片区总规划用地面积383.92公顷,其中绿地面积144.6公顷,商业服务业设施用地43.29公顷,教育科研用地12.45公顷,居住用地70.47公顷。规划包括一轴、一核、两环、三节点的功能分区,是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的核心板块。

  ▶➤“一轴”
  南北文体轴,覆盖状元文化村、体育公共设施
  ▶➤“一核”
  位于板块正中的综合服务中心,将建成大体量的文化商业街区,提供全能商业服务
  ▶➤“两环”
  公园游览环,作为旅游目的地实现多种旅游场景
  ▶➤“三节点”
遍布板块内的村落公共服务节点

  分为六大板块进行提升修善改造,项目涵盖六大古村改造,即延寿状元村,浦头度假渔村,西头百工坊以及一条8.8万平方米展示老莆田【三街九头十八巷】,演绎传统莆田生活的特色街区,一座39万平方米集创新、高端服务于一体的绶溪文创中心和醉美荔山都市公园板块。
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  整个片区是集“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市样本。


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▲//公园城市效果图


2、地块“稀”价值  覆盖全资源

  绶溪核心地块,尊享双城繁华

  地块处于莆田老城门户入口,荔城、城厢两区交汇处,尊享双城繁华。地块北侧为城市主干道八二一北街,向东连通荔园中路、城涵西大道5分钟可达涵江区核心;向西通过东园东路、学园路衔接荔城、城厢两大老城;迎宾大道、省道202、沈海高速路环伺四周,规划的城际铁路F2线在绶溪公园片区设站,从地块可畅行莆田内外,交通十分优越。


  公园里的家,重新定义人居环境

  地块与绶溪公园(AAAA级景区)仅一路之隔,地块上将建起连接绶溪公园的商业天街,与绶溪公园无缝衔接,方便区域内居民进出。
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▲//绶溪综合体(效果图)

  近年来,绶溪公园,这座自然与人文并茂的“城市大客厅”,成为“刷爆”朋友圈的新“网红”。现如今的绶溪公园不仅需要满足城市的基本生态和游憩功能,更要承载作为城市文化名片、非遗民俗体验、旅游度假、亲子娱乐、农业研学等功能,是莆田一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市大客厅”。
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▲/绶溪航拍
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▲//状元阁、状元桥、博物馆
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▲//状元阁
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▲//绶溪游船
  
  家门口的优质教育资源强势加持

  地块周边规划有,5所中小学,9所幼儿园,大规模引入优质教育资源,覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系,皆是莆田优质的教学品牌,且从地块步行可达,安全便捷。其中,中山中学新校区、荔城区实验学校(九年一贯制学校),市实验小学新校区(2021年动工建设,2022年秋季部分投用,2023年全部投入使用)市第二实验小学绶溪校区(2022年动工建设,2023年全部投入使用),这些学校,除了符合现行学校建设标准以外,将配建游泳池、教师周转房、学生食堂(或供餐厨房),同时 2 所中学还必须配备体育馆、艺术馆、报告厅等,2 所小学还必须配备体育馆和各类艺术教室、报告厅等,将打造成为市标杆学校满足片区内规划人口的教育需求,无论是学校的密度,教育资源的厚度都领先、优质,真正做到就近入学,方便就学。

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  ▲//绶溪公园片区规划图
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▲//绶溪公园片区规划图

【中山中学效果图】
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【荔城实验学校(中小学)效果图】
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  “15分钟便民服务圈”,满足全方位需求

  片区同时配建4处“党建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区服务站、10处居家养老服务站、10处社区卫生服务站、10个健身活动室及多功能广场、10个邻里商业(菜市场)、10处社区终端共同配送站等社区级公共服务及公用设施,补齐民生设施短板,打造“15分钟便民服务圈”。
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  ▲//15分钟便民服务圈

  此外,片区 1公里范围内有莆田学院附属医院(三甲)、莆田市中医院等提供就医便利。周边购物、娱乐、休闲、教育、医疗等公共配套一应俱全,可“拎包入住”充分满足人们的生活需求。地块北侧规划有总建筑面积39万㎡的绶溪文创中心,是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体,可满足区域内居民高端购物娱乐体验,弥补莆田高端现代服务业的空白。
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  ▲//莆田学院附属医院
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  ▲//公园城市效果图

  依托绶溪公园如画美景,已有保利天汇、恒大御景半岛、万辉国际城、雅颂居、保利金香槟、保利香槟、联发君领天玺等楼盘环绕绶溪而建,已形成“谈笑有鸿儒,往来无白丁”高端社区印象,人居氛园浓厚。

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  ▲//周边住宅建筑

  城市典范新城 未来的N+1种可能

  随着绶溪公园片区的投资建设,未来该片区将成为莆田“公园城市片区”更新典范,而出让地块不管是从便利的交通出行、优越的人居环境、完善的社区配套、还是全方位覆盖的名校加持,无疑都是当下莆田最炙手可热的“香饽饽”,如果说您原本的需求只有N种可能,那么绶溪系列地块绝对能提供您“N+1”种,毕竟这样的规划力度实属罕见,未来其发展潜力不言而喻。(以上内容来源莆田城市园林发展集团有限公司,本网综合内容)



问                             
  文章太长了,能不能简单概括下中心思想?
                                                     
                                              入股不亏!


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发表于 2021-10-3 14:47:10 | 显示全部楼层
第二家万达吗?

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发表于 2021-10-3 15:40:35 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2021-10-3 15:56:14 | 显示全部楼层
楼主骚年一个,结尾处还来个问答,还入股不亏。。废话,当然不亏     

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发表于 2021-10-3 16:49:11 | 显示全部楼层
2023年开学,不可能!荔城区的速度

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发表于 2021-10-3 17:11:49 | 显示全部楼层
哪家又要开盘了

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发表于 2021-10-3 17:55:19 来自手机 | 显示全部楼层
拭目以待。

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发表于 2021-10-3 18:07:57 来自手机 | 显示全部楼层
印度阿二 发表于 2021-10-3 17:11
哪家又要开盘了

没盘开!zf下大成本要卖地!

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发表于 2021-10-3 20:38:11 | 显示全部楼层
这个真大手笔,这么整一下,赤溪还不成了真正的市中心?

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发表于 2021-10-3 21:11:02 | 显示全部楼层
体量这么大,超级巨无霸啊
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