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[原创观点] 利好!多宗重磅地块即将出让,含五星级酒店

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发表于 2021-6-16 09:44:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2021年,莆田市区计划出让经营性用地50宗,土地总面积313.86公顷,计划供地规模位居全省第二位,仅次于福州市。其中,计划出让商住用地39宗,土地面积233.1公顷,占比74.4%;计划出让商服用地11宗,土地面积80.7公顷,占比25.8%。


  从地块分布情况来看,荔城区计划出让6宗商住用地,土地面积82.84公顷;城厢区计划出让10宗商住地块(含两宗回购安置房地块),土地面积39.9公顷;涵江区计划出让8宗商住用地,土地面积26.48公顷;秀屿区计划出让10宗商住用地,土地面积66.16万平方米,北岸片区计划出让5宗商住用地,土地面积17.7万平方米。


荔城区



  荔城区今年供地体量最大,达到82.84公顷,仅绶溪片区巨幅地块(53.36公顷)便占据了片区计划供地量的一半以上其他地块则主要分布在玉湖新城和黄石片区


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绶溪公园片区(城东分区)效果图


玉湖新城从2011年发展至今,已经成为莆田宜居板块之一。随着玉湖正荣府大唐玉湖印象进驻,玉湖成为市场炙手可热的人居板块,自2019年下半年以来,玉湖迎来了超强力度的城市资源投放,尚济街建成底通车,进一步拉近了片区与城东的距离,“两馆一宫”、环湖公园、滨溪公园、老年大学、荔城中医院、砺志学校、中山中学荔浦校区等配套相继落地,补齐片区配套短板。


2021年玉湖片区计划再出让三宗商住用地,届时将再度搅动土地市场风云。此外,玉湖片区还将新增一幅旅馆用地(尚济街北侧地块二),拟引进五星级酒店,地块已于近期由莆田市永利酒店管理有限公司以7050万元竞得,楼面价1651.6元/平方米,预计2025年竣工,片区将再添一项重磅商业配套。



荔浦地块三(毛坯限价16000元/㎡)

涵江区


  涵江区2021年计划出让土地面积高达77.7公顷(含住宅与商服),仅次于荔城区。国欢片区地块一、荻芦片区地块一两宗超20公顷的巨型商服用地格外引人注目,两宗地块合计面积高达45公顷,荻芦片区地块一将作为商务办公、酒店用途出让。纯住宅地块多分布于旧雪津片区、江口火车站片区、塘北片区。

旧雪津片区(原百威英博雪津啤酒有限公司所在地)继2020年首次供地之后持续发力,该片区位于新涵工业园分区内,紧邻兴涵水都与塘北分区两大醇熟片区,周边已有配套就囊括有莆田第十四中等学校、人民公园、隆恒财富广场等,从学校到商业到医疗到生态一应俱全。根据雪津基本单元控制性详细规划,未来片区将规划建设新区行政中心、小学、中学、高中等多项配套进一步提升居住氛围。雪津片区的土地持续出让,说明涵江北已逐步进入开发轨道,随着开发建设的推进,后续北片区将与大学城实现融合发展,开启涵江的新一轮开拓征程。



城厢区



  城厢区与秀屿区计划供地量相差无几,约60多公顷。城厢区地块出让主要涉及龙德井、沟头、月塘南、坂头西、洋西片区,地块性质均为商住地块钟潭片区新增一幅住宅地块;绶溪片区亦计划出让一幅商业地块;万达南片区地块三规划为旅馆用地(五星级酒店)



秀屿区拟出让地块基本集中于秀屿大道与清塘大道沿线,清塘大道北侧地块将是今年的土拍重点,该板块将集中供应6宗住宅用地。
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发表于 2021-6-19 11:28:52 | 显示全部楼层
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发表于 2021-6-19 14:07:03 | 显示全部楼层
这个玉湖酒店地块已经出让了吗?

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发表于 2021-6-19 14:32:30 | 显示全部楼层
滞后的消息贴,根本没有亮点

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发表于 2021-6-19 16:12:15 | 显示全部楼层
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