近15亩，石门澳产业园白山滞洪区北侧地块即将出让

认认真真 · 发表于 2021-5-12 10:04:32

莆田市自然资源局关于下达莆田市石门澳产业园白山滞洪区北侧地块规划条件的函

　　莆田市土地储备中心：
　　根据《莆田市石门澳一分区单元白山滞洪区地块控制性详细规划》及莆田秀屿区人民政府的申请，经研究，现将莆田市石门澳产业园白山滞洪区北侧地块规划条件函告如下：

序号	莆田市石门澳产业园白山滞洪区北侧地块			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市石门澳一分区单元白山滞洪区地块控制性详细规划范围内，四至：东至规划二类工业用地、南至规划二类工业用地、西至东五街及绿化控制带、北至规划公共交通场站用地，具体详见用地红线图。
2	用地性质			商务用地
3	总用地面积			9964.93㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤2.0
5	建筑密度			≤35%
6	绿地率			≥30%
7	建筑高度控制			建筑高度≤40米。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让用地红线要求	地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
		停车位及充电设施		电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在西侧东五街，与北侧公共交通场站用地的出入口统筹设置，出入口位置可参照用地红线图。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与片区控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按片区控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
12	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
13	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
14	其它规划要求			本项目内若有建筑布置于化工用地外200米的环保隔离带内，应符合环保等相关规范要求。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《莆田市生态环境局莆田市自然资源局关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[2020]114号）要求执行。
				附件：用地红线图。