莆田大学城落户荔城区西天尾镇和涵江区梧塘镇，规划25平方公里，从多年前的蓝图到实际落地，每一个进度都牵动着莆田人的心。西天尾渭阳村、梧塘镇沁后村的拆迁先后为大学城建设贡献力量，如今大学城南部拆迁正在进行中，片区房屋征迁涉及后埔、东星、林峰、三山四个村居，总户数2251户，人口6831人，房屋建筑面积约99.55万平方米。去年10月，西天尾镇后埔村、林峰村、三山村先后进行房屋征迁抽签和签约工作，11月17日，东星社区房屋征迁抽签和签约工作正式启动，该社区仅用15天完成100%签约。目前大学城南片区拆迁情况如何，带大家一起去看看现场：
东星社区
东星社区的征迁范围包括下宇、官塘及田厝等三个自然村900多户，约27万平方米。
在下宇西看到这边基本都搬空了，一些房子也开始拆了，据一位大爷介绍，最近过年可能进度会慢点，要等到正月元宵后，房子要大面积拆掉了，大家基本都是签约好后搬走了，可以用的东西还有门窗什么也都拆走了。
下宇西有的房子已经开始拆迁了，有些地方已被夷为平地。
下宇东和官塘很多房子也拆了大片
没想到官塘是回族自然村，不过村里并没有发现什么异域风情的建筑，本想找个人询问下关于这个村的历史等由来，但是因为拆迁搬迁，村里现在静悄悄的一大片，回来后在网上也没找到关于官塘回族村的相关历史记载，更加心生好奇，不知道大家对这个村有了解的吗？
倒是发现了几只鸭子，是有人喂养的。
所到之处都能看到房倒屋塌、一片残砖碎瓦。
林峰村、后埔村
林峰村和后埔村启动房屋签约及拆迁工作已经有一段时间了，村子早已是人去房空，房屋拆迁已接近扫尾阶段。
2月初，莆田市荔城区大学城南部片区三山村房屋拆除项目在网上发布招标公告，这意味着荔城区西天尾镇三山村，开始启动房屋拆除模式。
招标公告显示，莆田市荔城区大学城南部片区三山村房屋拆除项目位于莆田市荔城区西天尾镇，拆除总建筑面积约25万平方米（拆除面积以莆田市荔城区大学城南部片区指挥部丈量公司的丈量实际面积扣除历史文化遗产普查认定的建筑面积为准）。
荔城区2019年度第七批次建设用地征地补偿安置方案 根据《福建省人民政府关于莆田市荔城区2019年度第七批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2020〕99号）文件精神，批准征收荔城区西天尾镇林峰村、后埔村集体所有土地5.2955公顷，其中：耕地2.7868公顷，园地0.2625公顷，其他农用地0.4360公顷，建设用地0.9768公顷，未利用土地0.8334公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，结合我市征地区片综合地价等征地标准和被征地村集体（单位）的征地补偿登记情况，制定本补偿安置方案。荔城区政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
一、土地补偿、安置标准和数额
二、地上附着物和青苗补偿标准
三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式
（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）规定执行。
（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。
（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口数为807人。安置途径为：货币安置、社会保障安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市荔城区自然资源局。
涵江区2019年度第八批次建设用地征地补偿安置方案 根据《福建省人民政府关于莆田市涵江区2019年度第八批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2020〕112号）文件精神，批准征收涵江区梧塘镇沁后村集体所有土地11.9691公顷，其中：耕地1.0527公顷、园地0.0693公顷、其他农用地0.0175公顷、建设用地7.1709公顷、未利用土地3.6587公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，结合我市征地区片综合地价等征地标准和被征地村集体（单位）的征地补偿登记情况，制定本补偿安置方案。涵江区政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
一、土地补偿、安置标准和数额 图片
二、地上附着物和青苗补偿标准 图片
三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式
（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）规定执行。
（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。
（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口数为567人。安置途径为：货币安置、社会保障安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市涵江区自然资源局。
莆田市大学城南部片区（紫霄片区）城市设计位于莆田市荔城区北部的莆田大学城片区，规划范围北至紫霄大道，南至荔涵大道，东至海山路，西至少林北街，面积243.19公顷。
据悉，莆田大学城南部片区规划5所中、小学，1所二甲医院，城市轻轨站点一个，同时也将规划建设东星安置房、林峰安置房及后埔安置房，妥妥的学区房，地理位置优越，配套设施齐全。
莆田大学城建设是加快莆田发展的一件大事，也是利民造福子孙后代的好事，未来的西天尾、涵江以及整个莆田都将不断提升实力，静待完工！
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发表于 2021-2-22 08:41:42
